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外架专项施工方案制定

一、编制依据

（一）法律法规

《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》等。

（二）标准规范

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）、《建筑施工脚手架安全技术统一标准》（GB51210-2016）等。

（三）设计文件

施工图纸（建筑、结构施工图）、地质勘察报告、外架设计计算书及相关设计变更文件。

（四）施工合同

施工总承包合同、专业分包合同、安全文明施工协议及相关技术条款。

（五）现场条件

工程场地及周边环境资料、气象条件（风速、降雨等）、施工进度计划、劳动力及材料资源配置情况。

二、工程概况

（一）项目基本信息

1.项目名称与建设地点

本工程为XX市XX区商业综合体项目，位于城市核心商圈，东临XX路，西靠XX公园，南接XX广场，北邻XX居民区。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积15.6万平方米，其中地上部分12万平方米，地下部分3.6万平方米。建设内容包括一栋18层的商业办公楼、一栋25层的酒店式公寓及3层商业裙房，建筑高度分别为89.7米、98.5米和23.1米，定位为集办公、酒店、购物、餐饮于一体的现代化城市综合服务体。

2.建筑规模与功能布局

项目整体采用“双子塔+裙房”的布局形式，商业裙房连接两栋塔楼，形成统一的商业动线。其中商业办公层1-18层主要为企业办公空间，标准层建筑面积约2800平方米，层高4.2米；酒店式公寓层1-25层为精装公寓，标准层建筑面积约1200平方米，层高3.5米；商业裙房1-3层为零售、餐饮业态，中庭区域挑高12米，满足大型商业活动需求。地下3层为停车场及设备用房，共设置机动车位1200个，非机动车位800个。

3.结构形式与设计参数

项目主体结构采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，商业裙房为大跨度钢结构屋面，基础形式为筏板基础，持力层为中风化泥岩，地基承载力特征值350kPa。设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.10g。外架搭设区域涉及主体结构施工阶段及装饰装修阶段，其中结构施工阶段外架需承担模板支撑、防护荷载，装饰阶段需满足幕墙安装、外墙涂料施工等作业要求。

（二）周边环境条件

1.相邻建筑物分布

项目东侧XX路为城市主干道，路宽40米，日均车流量约1.5万辆，地下埋设有DN800给水管道、DN1000雨水管道及10kV电力电缆；西侧XX公园为开放绿地，最近处距离项目用地红线约15米，公园内设有地下停车场，出入口距项目施工区约20米；南侧XX广场为商业步行街，人流密集，高峰时段每小时客流量约3000人次；北侧XX居民区为2000年建成的多层住宅，距离项目用地红线约25米，部分居民楼为条形基础，埋深约3米。

2.地下管线及障碍物

根据地质勘察报告及管线探测成果，项目用地范围内及周边地下管线分布复杂：北侧居民区方向存在DN600燃气管道（埋深1.8米），距离基坑边缘约8米；东侧XX路下方有通信光缆群（埋深0.8米）及地铁2号线区间隧道（隧道顶埋深约12米，距离项目地下室边墙约35米）；南侧广场下方有综合管廊，包含电力、通信、给排水等管线，埋深2.5-3.5米。施工前需对上述管线进行专项保护，外架基础及连墙件布置需避开管线密集区。

3.交通与周边设施

项目周边交通繁忙，东侧XX路禁止大型车辆通行，材料运输需经南侧XX路绕行至施工入口；施工场地共设置2个主入口，分别位于南侧广场临时道路及东侧辅路，入口宽度分别为6米和8米，满足混凝土罐车、钢材运输车等大型车辆通行要求。场地内材料堆放区、加工区、办公区、生活区严格分离，其中钢管、脚手板等外架材料堆放区距离建筑物外边线不小于5米，占地面积约800平方米。

（三）施工条件分析

1.场地现状与规划

场地原为老旧厂房拆除区域，地表为混凝土硬化层及建筑垃圾，平均标高约102.5米，设计室外地坪标高为104.0米，需进行场地平整及土方开挖，开挖深度约6-8米（含地下室部分）。场地内设置环形临时道路，宽度4米，采用200mm厚C25混凝土硬化，承载力不小于0.1MPa。外架搭设前需对场地进行回填压实，压实系数不小于0.93，确保地基承载力满足外架荷载要求（立杆底部荷载按不小于150kPa设计）。

2.气候特征与影响

项目所在地属亚热带季风气候，年平均气温18.2℃，极端最高气温41.5℃，极端最低气温-2.3℃。年降雨量约1200mm，雨季集中在5-9月，月最大降雨量可达350mm，夏季多雷暴天气，平均雷暴日数45天/年。冬季主导风向为东北风，平均风速3.2m/s；夏季主导风向为东南风，