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正副（）本
如东县中医院物业管理服务
r后勤社会化服务）项目
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件
投标人，章）:__________________________________
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期：年月
第一部分金蜘蛛物业公司概况介绍
江苏金蜘蛛物业管理有限司管理架构及特点
以人为本、强化服务、注重品牌、适时发展的物业管理服
务理念
司物业管理的经验总结
第一章公司简介及管理架构
一、公司简介
企业名称：江苏金蜘蛛物业管理有限司
创立时间：2013年1月
注册资金：RMB500万元
企业性质：有限责任司
企业资质：叁级
组织架构：见架构图
江苏金蜘蛛物业管理有限司成立以来，经过规范化管理的磨练和不断的探
索、创新，已经形成了自己独具风格的管理模式。成功的运作、锐意的进取精神
使司得到了健康快速的成长。在稳固原有管理项目的同时，不断的与有远见卓
识的大厦、写字楼、别3L居住小区的开发商或业主委员会及医院、学校、机关
等单位建立物业管理的长期合作关系，在业内取得了良好的信誉，得到了合作伙
伴的广泛认同。
与每一家成功企业一样，司的每个层面都要有一个核心团队，金蜘蛛物业
为了打造各级团队的凝聚力、创造力和执行力，将各级人员的培训、创建有特色
的企业文化作为首要核心工作。送出去，请进来，不惜重金投资学习和培训，使
金蜘蛛人的文化素质始终要保持在很高的水平，要求管理队伍大专以上学历的人
员要占总人数的80%以上，在培养和稳定自身队伍的同时，司注重吸纳文化素
质高、专业能力强的优秀人才加盟到金蜘蛛大家庭，不断的补充新鲜血液、引进
先进的管理理念。由于有了一支业务精、执行力强的团队，弘扬“团结进取，求
实创新，全面服务”的企业精神已成为每金蜘蛛人的自觉行动，我们正以极大
的热情和高昂的士气为用户和客户提供着最优质的服务。
公司非常重视与合作伙伴创建良好的合作关系，与一些知名的开发商和企事
业单位都有着多年的良好合作关系，且与他们的合作每年都有新的进展。
金蜘蛛物业居安思危，不断向新的领域拓展，逐步形成了良性循环的产业链，
根据人才的特点，陆续开辟了高档的休闲娱乐场所和大众化的餐饮业。多元化的
发展前景已初露端倪。
目前公司下设的有综合的物业管理服务，有专业的外墙、空调清洗、维护；
幕墙维护、检测等经营分公司，来满足不同客户的需求。
我公司将秉承服务行业的宗旨，更好的服务于广大客户，真诚的希望与各界
朋友和单位建立联系，开展合作业务。
真诚的感谢各界同仁及朋友的信任和支持！
二、公司管理框架
第二章物业管理服务宗旨、经营理、
企业文化、企业形象
江苏金蜘蛛物业管理有限公司本着高效、精干的原则，谦虚、协作、勤俭、
创新的企业精神，以人为本、客户至上的管理宗旨，独具特色的物业管理和科学
的手段，使公司在经济高速发展起来的新兴行业中，成为一多
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