2026年二建管理速记100点.pdf

2026年二级建造师《建设工程施工管理》速记100点

【考点1】项目资本金制度

1.项目资本金

①资本金指在项目总投资中由投资者认缴的出资额；总投资=投资项目的固定资产投资+铺底

流动资金。

②项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

③投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

2.资本金比例：

投资项目最低资本金比例

钢铁、电解铝项目40%

水泥项目35%

产能过剩行业项目

煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、多

30%

晶硅项目

机场项目25%

城市和交通基础设施项城市轨道交通项目

目港口、沿海及内河航运项目20%

铁路、公路项目

保障性住房和普通商品住房项目20%

房地产开发项目

其他项目25%

化肥（钾肥除外）项目25%

其他工业项目玉米深加工项目20%

电力等其他项目20%

【考点2】工程建设实施程序

工程勘察设计-工程实施阶段首要环节。工程勘察包括：工程测量、岩土地质勘察、水文

地质勘查。

建设准备：（建设单位完成）

工程施工：

工程开工时间：【口诀：开槽/打桩/土石方】

工程①永久性工程，第一次正式破土开槽的时间；

建设②无需开槽，正式打桩的时间；

实施③铁路、公路、水库等，进行土方、石方工程的时间。

程序生产准备-工程项目交付投产前由建设单位进行的一项重要工作。是工程建设转入生产经

营的必要条件。

竣工验收-工程竣工验收是工程建设实施阶段最后一个环节，是投资成果转入生产或使用

的标志。

建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期。施工承包单位应在缺陷责任期内对

已交付使用的工程质量缺陷承担责任。缺陷责任期最长不超过2年。缺陷责任期届满时，

建设单位应向工程承包单位返还质量保证金。

【考点3】工程设计

工程设计是确定和控制工程造价的重点阶段，也是协调工程技术与经济关系的关键环节。

工程设计一般分为初步设计和施工图设计两个阶段，对于重大工程和技术复杂工程，可根据

需要增加技术设计阶段。

阶段依据对费用的影响

初步设计可行性研究报告编制工程总概算，概算超过经批准的投资估算10%的，投资主管部

门可要求重新报送可行性研究报告。

技术设计初步设计要包含修正概算。

施工图设计初步设计应编制施工图预算，作为工程施工依据。

或技术设计

【考点4】施工承包模式

施工总承包通常是指施工总承包单位对其所承包的工程施工任务的执行和组织负总责。

1.施工总承包模式的特点

①以施工图设计为基础投标报价，在开工前即有明确的合同，对于采用总价合同承包的工程，

有利于