2026年二建《管理》猛龙过江口袋书.pdf

2026年二建《建设工程施工管理》猛龙过江-口袋书

第一章

▶考点一：工程项目投资管理制度

1.项目资本金来源

项目资本金，指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。

总投资是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。

项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。

工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

2.项目投资审批、核准或备案管理

投资决策管理制度审核方式具体内容

（1）直接投资、资本金注入项目，审核项目建议书、可行性研究报告，

初步设计、概算、不再审批开工报告；

政府投资项目审批制

（2）对于采用投资补助、转贷、贷款贴息方式的政府投资项目，则只

审批资金申请报告。

企业投资项目核准制《政府核准的投资项目目录》中的项目，仅需向政府提交项目申请报告。

（内核准、外备案）备案制《政府核准的投资项目目录》以外的项目，实行备案制。

▶考点二：工程建设实施程序

1.工程建设实施程序

工程建设实施程序内容

工程勘察包括：工程测量、岩土地质勘察、水文地质勘察。

工程勘察设计

工程设计一般分为初步设计和施工图设计两个阶段，对于重大工程和技术复杂工

程，可根据需要增加技术设计阶段。

初步设计。对于政府投资项目，提出的投资概算超过批准的可行性研究报告投资

估算10%的，投资主管部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。

（建设单位干：四通一平、图纸、招标、办证）

（1）征地、拆迁和场地平整；

（2）完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；

（3）准备必要的施工图纸；

建设准备（4）组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；

（5）办理施工许可证、工程质量监督等手续。

有些工程的施工场地平整，施工用水、电、通信网络、交通道路等工作，可纳入

工程施工合同交由施工单位承担。

在工程总承包模式下，施工图纸的准备也将由工程总承包单位完成。

开工时间：

（1）永久性工程--第一次正式破土开槽开始；

工程施工

（2）不需开槽的工程--正式开始打桩；

（3）需要进行大量土石方的--正式进行土方、石方工程。

缺陷责任期：自竣工验收合格之日开始起算，最长2年；质量缺陷修复和检查的

竣工验收费用责任方承担；工程承包单位未履行缺陷责任的，建设单位有权扣留与未履行

责任部分所需金额相应的工程质量保证金。

▶考点三：施工承包模式

1.平行发承包模式

（1）有利于建设单位择优选择施工单位。由于合同内容比较单一、合同价值小、风险小，有

利于不具备总承包能力的施工单位参与竞争。建设单位可在更大范围内选择施工单位。

特点

（2）与总承包模式相比，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的总承

包商综合优势。

2.施工总承包管理模式