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共同租用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方共同租用事宜协商一致，订立合同如下：

一、租用标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房产（以下简称“租用标的物”）出租给乙方使用。该房产建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，具备正常居住使用条件，附属设施包括但不限于：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、热水器_______台等。

2、甲方保证其对租用标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁期间租用标的物的使用权不受任何第三方主张权利的影响。乙方在签订本合同前已对租用标的物进行充分了解和检查，确认符合租赁使用要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租用，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租用标的物。甲方应在收到乙方交还的通知后_______日内，与乙方共同对租用标的物进行验收，结清相关费用，完成交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于房屋本身的使用权，以及附属设施在正常使用状态下的使用权。

2、租金支付方式：采用按季度支付方式，每季度首月_______日内支付下一季度租金。乙方应提前向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方开具收款凭证。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费等费用，以及赔偿因乙方过错造成的租用标的物损坏。

2、租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内，扣除应扣除的费用后，将剩余押金无息退还乙方。如需扣除押金，甲方应提供相关费用明细清单，并经乙方确认。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租用标的物，并保证租用标的物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应保证乙方在租用期间对租用标的物享有合法的使用权，不得非法干涉乙方的正常使用。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于房屋登记、税务登记等。

4、甲方应定期对租用标的物进行维护保养，确保其处于良好状态。如因甲方原因导致租用标的物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方有权监督乙方对租用标的物的使用情况，如发现乙方有损坏租用标的物或违反合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金，并按照约定的方式使用租用标的物。

2、乙方应爱护租用标的物及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

3、乙方应节约用水、用电、用气，并按时缴纳相关费用。如因乙方原因导致水、电、燃气等费用拖欠，甲方有权从押金中扣除，并要求乙方限期补缴。

4、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在租用标的物内从事违法活动。如因乙方违法活动导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担赔偿责任。

5、乙方应妥善保管租用标的物内的物品，如有遗失或损坏，应自行承担责任。租赁期满或合同解除后，乙方应将租用标的物内的物品全部搬出，并清理干净。

六、维修责任

1、租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租用标的物损坏，维修责任由双方根据实际情况协商承担。如属甲方责任，甲方应负责及时维修；如属乙方责任，乙方应负责维修或赔偿。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的租用标的物损坏，维修费用由乙方承担。甲方有权要求乙方立即修复或赔偿，并有权从押金中扣除相应费用。

3、附属设施的维修责任，按照设施的性质和使用情况确定。属于甲方提供的附属设施，由甲方负责维修；属于乙方自带的附属设施，由乙方自行负责维修。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方因特殊原因需要解除合同，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。解除合同后，双方应结清相关费用，并办理交接手续。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达_______日