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小区机动车辆及非机动车辆管理规定

一、小区机动车辆管理暂行规定

目前，汇宇花园小区（特别是一期和二期）业登记的车辆

数已经远超小区现有允许的地面车位数量，车满为患的状况已

经严重影响了小区正常的道路通行，严重影响了小区居民的正

常生活，严重影响了一些消防通道和出入口的通行安全。在汇

宇花园小区尚未完成老旧小区及停车位改造之前，为加强管理，

特制定《汇宇花园小区机动车辆管理暂行规定》，请全体业

遵照执行。

1、本小区区域内的路面停车位，是指经统一规划的小区地面道

路停车位，属于全体业共有。

2、物业服务企业依据《小区物业服务合同》之约定，对小区车

辆管理负体责任，小区业应自觉接受物业保安的交通管理、

指挥引导。

3、小区安装车辆智能化管理系统，业车辆应在物业登记备案

后录入系统，进出小区由系统自动识别。

4、地面停车库、地下停车库属于产权车位，其对应登记过的车

辆须停入其自有车库，其他车辆不得占用。

5、非特殊情况，网约车、出租车、共享机动车、公务用车等禁

入本小区。确因工程等需要的，须进入小区的大货车、工程车、

特种车辆等，应经物业核准确认后方可进入，并自觉接受物业

交通安全管控措施。

6、经核实有在小区路面停放的僵尸车，可由物业联系交警部门

进行移车处理。

7、来访车辆管理：来访车辆应在小区门卫处登记，并接受保安

的管理问询，提供来访业门牌号和车联系电话，方可进入

小区。停放车辆时，必须遵守小区停车管理规定，并将来访车

联系方式置于车辆挡风玻璃明显位置。对来访车辆谎报门牌

编号、联系方式等提供虚假信息的，一经发现，涉事车辆将进

入黑名单作永久禁入处理。

8、全体业应做到文明有序停放车辆，积极配合保安履行正常

的交通管理工作，不准将车辆停放在消防登高台、消防通道和

道路出入口、不准挡车挡道、不准在地面车位上私装地锁、不

准以堆放物品等方式私占地面车位、不准私自对地面车位喷涂

编号占为己用，不准占绿毁绿停车。

9、业车辆若有临时性挡车、挡道等违规行为（临时性指：限

定时间为20分钟以内），车主须将车辆标识置放于前挡风玻璃

显位置，主动示业主所属楼幢、单元、室号及手机号码等

信息，以便物业保安快速识别车辆，并接受业主的监督。通知

移车时必须第一时间无条件响应，早晨7点以后仍挡车、挡道

未主动移车的，视为严重恶意违规行为。

10、有上述第8条、第9条行为者，一经核实将按照以下方式

进行处理：物业服务企业应当加强对保安的管理，建立健全投

诉受理机制，及时处理小区内的交通违规行为，存在轻微违规

行为的，可用口头包括电话进行温馨提醒，违规较严重且屡查

屡犯的，可用书面通知、曝光等形式，同时将该违规车辆的信

息及时记录在案（包括一些无法识别的车辆信息），并定期汇

总上报业委会，协商推进，妥善解决。（1）车辆首次违规，由

物业拍照取证，张贴书面《温馨提示》并在停车系统内标识登

记；（2）车辆第二次违规，由物业拍照取证，发出书面《告知

书》并在停车系统内标识登记，同时在小区公告栏、车主楼道

单元处予以披露；（3）车辆发生第三次及以上违规的，由物业

拍照取证，发出书面《警告书》并在停车系统内标识登记。该

车辆将在系统上标注30天的外来车辆。在标注为外来车辆期间

仍有以上违规行为的，该车辆将列入小区停车系统黑名单并作

禁入处理。车主要求申请撤销禁入处理的，必须提交《遵守汇

宇花园小区机动车管理暂行规定的承诺书》，经业委会同意可

取消黑名单，并纳入备案。

注：汇宇花园小区机动车停车收费办法，将待本小区老旧小区

和停车位改造完成后，按相关程序