房屋按揭协议住房按揭贷款协议.docVIP

房屋按揭协议住房按揭贷款协议

第一章贷款基本信息

第一条贷款合同编号

1.1本合同编号为：（空白合同编号）

第二条贷款双方信息

2.1出借方（甲方）：

2.1.1全称：（空白甲方全称）

2.1.2简称：（空白甲方简称）

2.1.3法定代表人：（空白甲方法定代表人）

2.1.4联系方式：（空白甲方联系电话）

2.1.5地址：（空白甲方联系地址）

2.2借款方（乙方）：

2.2.1全称：（空白乙方全称）

2.2.2简称：（空白乙方简称）

2.2.3法定代表人：（空白乙方法定代表人）

2.2.4联系方式：（空白乙方联系电话）

2.2.5地址：（空白乙方联系地址）

第三条贷款用途

3.1乙方同意将本贷款用于购买位于（空白房产位置）的房屋。

第四条贷款金额

4.1本贷款金额为人民币（空白贷款金额）元。

第五条贷款期限

5.1本贷款期限自（空白贷款发放日期）起至（空白贷款到期日期）止，共计（空白贷款期限）年。

第六条贷款利率

6.1本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率调整为（空白利率调整方式）。

第二章房屋信息

第七条房屋所有权

7.1乙方拥有（空白房屋地址）房屋的完全所有权。

第八条房屋评估价值

8.1乙方同意将房屋进行评估，评估价值为人民币（空白评估价值）元。

第九条房屋他项权利设定

9.1乙方同意在本贷款期间，将房屋设定抵押权，作为本贷款的担保。

第十条房屋保险

10.1乙方应在本贷款期间对房屋投保财产险，并保证保险金额不低于房屋评估价值。

第三章贷款发放与支付

第十一条贷款发放

11.1甲方应在（空白贷款发放日期）前将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。

第十二条贷款支付

12.1乙方应按照本合同的约定，按时足额支付贷款本金及利息。

第十三条还款计划

13.1乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日等。

第四章利息计算与支付

第十四条利息计算方法

14.1本贷款利息按月计收，采用复利计算。

第十五条利息支付

15.1乙方应在每月还款日支付当月应还利息。

第五章保障措施

第十六条抵押登记

16.1乙方应在贷款发放后（空白抵押登记期限）内，办理房屋抵押登记手续。

第十七条抵押物保管

17.1甲方有权对抵押物进行日常监控，保证抵押物安全。

第十八条贷款逾期

18.1乙方如未按时还款，视为贷款逾期。

18.1.1逾期利息计算：自逾期之日起，按每日万分之五计算逾期利息。

18.1.2追偿权：甲方有权采取一切合法手段追讨逾期款项。

18.1.3违约金：乙方未按时还款，应向甲方支付（空白违约金比例）的违约金。

第六章贷款还款安排

第十九条还款方式

19.1乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

第二十条还款计划

20.1甲方将根据乙方的信用状况和还款能力，制定详细的还款计划。

20.2还款计划应包括每月还款金额、还款日、累计还款额等信息。

第二十一条还款通知

21.1甲方应提前通知乙方关于还款日及每月还款金额的具体事宜。

第七章保险及风险防范

第二十二条房屋保险

22.1乙方应在本贷款期间对房屋投保火灾险、盗抢险等险种。

22.2保险金额应不低于房屋评估价值。

第二十三条个人信用保险

23.1乙方同意购买个人信用保险，以保障贷款的顺利实施。

第二十四条风险管理

24.1甲方应定期对乙方的信用状况进行评估，及时调整贷款政策。

第八章贷款变更及调整

第二十五条贷款调整

25.1在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权对乙方的贷款利率进行调整。

25.2调整后的贷款利率应在调整后的第一个还款日生效。

第二十六条贷款提前还款

26.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金。

26.2提前还款需提前通知甲方，并按照约定支付提前还款利息。

第九章贷款担保

第二十七条抵押权

27.1乙方同意将其拥有的（空白房产地址）房屋设定抵押权，作为本贷款的担保。

27.2抵押权自本合同生效之日起设定。

第二十八条抵押登记

28.1乙方应在贷款发放后（空白抵押登记期限）内，办理抵押登记手续。

第二十九条抵押物维护

29.1乙方应保持抵押物的完好状态，不得对其进行损害或转让。

第十章特殊条款

第三十条遵守法律法规

30.1乙方同意遵守中国相关法律法规，以及本贷款协议的所有条款。

第三十一条协议附件

31.1本贷款协议的附件包括但不限于房屋评估报告、借款人信用报告等。

31.2附件与本贷款协议具有同等法律效力。

第三十二条通知

32.1本贷款协议项下的所有通知，应以书面形式发送至本合同约定的地址。

32.2通知自发送之日起（空白通知生