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2025补偿安置房交易合同--律师版

补偿安置房交易合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“标的物”）的补偿安置房的合法权益，乙方拟购买该补偿安置房，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条合同双方

1.1本合同由甲方与乙方签订，双方均具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

1.2甲方保证其对标的物拥有合法的所有权或处分权，且该标的物不存在任何权利瑕疵或限制性权利。

1.3乙方保证其具备购买标的物的合法资格，并已充分了解标的物的现状及可能存在的风险。

第二条标的物信息

2.1标的物位于，具体为小区号楼单元室，建筑面积为平方米。

2.2标的物的用途为，不动产权证书编号为，土地使用权性质为，土地使用年限为年。

2.3标的物的现状为：（如已装修、已入住等），乙方已现场查验并确认无误。

第三条交易价格与支付方式

3.1双方协商一致同意，标的物的交易价格为人民币元（大写：）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

3.2.1第一期房款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

3.2.2第二期房款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；

3.2.3第三期房款：人民币元，于标的物交付并完成不动产权转移登记后日内支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账户：

第四条交房标准

4.1甲方承诺标的物交付时达到以下条件：

4.1.1房屋具备正常使用条件，无结构性安全隐患；

4.1.2公共设施及附属设施完好可用；

4.1.3乙方对房屋的现状已充分了解并书面确认。

4.1.4交付时，甲方应提供不动产权证书、购房发票等相关文件，并协助乙方完成不动产权转移登记。

第五条房屋交付与验收

5.1标的物的交付时间为年月日，甲方应提前通知乙方进行验收。

5.2乙方应在收到甲方交付通知之日起日内完成验收，并签署《房屋交付确认书》。如乙方在验房过程中发现任何问题，应在日内书面通知甲方，双方协商解决。

5.3如因乙方原因导致延迟验收，相关责任由乙方承担。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方应按本合同约定的时间和方式完成标的物的交付并协助办理不动产权转移登记。

6.1.2甲方保证标的物在交易过程中不发生任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担赔偿责任。

6.1.3在办理不动产权转移登记前，甲方不得将标的物出售或设定任何形式的抵押或其他权利负担。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

6.2.2乙方有权要求甲方提供与标的物相关的全部文件和资料，并协助完成不动产权转移登记。

6.2.3乙方不得利用标的物进行任何违法活动，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的物或完成不动产权转移登记，每逾期一日，应按已付房款的