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2025（新旧）房产买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
买受人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
电子邮箱：
联系地址：
出卖人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
电子邮箱：
联系地址：
鉴于乙方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），甲方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房产买卖事宜达成如下协议：
第一条房产的基本情况
1.1该房产位于市区路号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋产权证号为，土地使用权证号为。
1.2该房产的权属状况如下：
□产权清晰，无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；
□已经设定抵押，抵押权人为，抵押金额为元，抵押期限至年月日。
（注：如属于共有房产，则需说明共有权人及其同意出售的书面文件。）
1.3该房产的附属设施、设备及装饰情况详见本合同附件一《房产附属设施、设备清单》。
第二条房产交易价格
2.1经甲乙双方协商一致，该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。
2.2该成交价格包括但不限于该房产的购房款、维修基金及其他相关费用。如该房产存在历史遗留问题或需要补缴费用，则由乙方负责解决并承担相关费用。
2.3甲乙双方同意，交易价格的支付方式为：
□一次性支付；
□分期支付：首期支付元，余款元于年月日前付清；
□其他方式：。
（注：具体支付方式需明确，并需约定逾期支付的违约责任。）
第三条房产交易定金
3.1甲方向乙方支付定金人民币元（大写：元整），该定金自本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。
3.2定金的处理方式：
□若甲方违约，导致本合同无法履行，则定金归乙方所有；
□若乙方违约，导致本合同无法履行，则定金由甲方没收并双倍返还；
□交易完成后，定金自动转为购房款。
第四条房产交易税费
4.1本交易过程中产生的税费由甲乙双方按照相关法律法规各自承担，具体包括但不限于：
甲方承担的税费：契税、印花税、权证转移登记费等；
乙方承担的税费：增值税（若有）、土地增值税（若有）、个人所得税（若有）等。
4.2若该房产为乙方名下唯一居住房屋，且符合国家政策，乙方可以享受个人所得税免征待遇，具体以税务机关核定为准。
4.3甲乙双方应于交易完成前结清该房产的水、电、燃气、供暖、物业等费用，其中年月日之前的费用由乙方承担，之后的费用由甲方承担。
第五条房产交付
5.1乙方应于年月日前将该房产交付给甲方，并签署《房屋交接单》。
5.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件：
（1）房产所有权证原件；
（2）土地使用权证原件；
（3）契税完税凭证；
（4）维修基金收款凭证；
（5）燃气、电力、供水、供暖等设施的开户证明或过户文件；
（6）其他与房产相关的文件。
5.3房产交付后，甲乙双方应共同办理该房产的所有水、电、燃气、供暖、物业等过户手续。
第六条
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