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2025开发商房屋销售合同

房屋销售合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为房地产开发有限公司，乙方为公司/自然人，双方就下列事项达成协议，特签订本合同。

第一条合同双方及物业状况

1.1甲方同意将其开发的位于市区路号的小区（下称“该物业”）的号楼单元室（下称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体以不动产权证登记为准。

1.3该房屋的土地使用权证编号为，规划用途为。

1.4该房屋currentlyisin（描述该房屋的现状，如“已竣工验收”、“尚未交付”等）。

第二条房屋价款及付款方式

2.1该房屋的总售价为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。

2.2.2余款：乙方应于年月日前支付余款人民币元（大写：元整），具体支付方式为（银行按揭、公积金贷款、分期付款等）。

2.3甲方应向乙方提供正式的购房发票，并在乙方付清全部款项后个工作日内开具完毕。

第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。

3.2交付条件：

3.2.1该房屋符合国家及地方关于商品房交付使用的相关规定，具备合法的交付手续。

3.2.2甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《房屋使用说明书》等相关文件，并协助乙方办理该房屋的验收交接手续。

3.3交房手续：

3.3.1乙方向甲方支付全部房款后，双方共同到该房屋所在地的房地产管理部门办理房屋交付验收。

3.3.2乙方在验房过程中发现房屋质量问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或处理。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应确保该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封等情况。

4.1.2甲方应按合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋。

4.1.3甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权证及其他相关手续。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按合同约定的付款时间和方式支付购房款。

4.2.2乙方在接收房屋后，应按约定使用该房屋，并承担相关维护及物业管理费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付违约金人民币元，直至实际交付之日止。

5.1.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，按日向甲方支付违约金人民币元，直至实际支付之日止。

5.2.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，已支付的款项按双方协商或法律规定处理。

第七条争