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2025《YY市住宅小区物业管理合同》

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在YY市签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

地址：

法定代表人/自然人：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册的物业服务企业，乙方为小区的业主，双方就物业管理服务事项达成如下协议：

第一章总则

第一条合同性质

本合同为明确甲方在小区提供物业管理服务过程中，双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商签订。

第二条合同范围

本合同适用于小区（以下简称“本小区”）的物业管理服务，包括但不限于物业共用部分的维护、环境卫生、绿化养护、安全管理、秩序维护及专项服务等。

第三条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签。

第二章物业管理服务内容

第四条服务范围

甲方负责管理本小区内的下列事项：

物业共用部位的日常维护与维修；

公共环境卫生的清洁与维护；

景观绿化养护及季节性更新；

小区内公共秩序维护，包括安全巡逻和出入口管理；

公共设施设备的运行、维护与日常管理；

物业档案的建立与管理；

法定职责范围内的其他事项。

第五条服务质量标准

甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

公共区域每天不少于次清洁，做到无明显垃圾、污迹；

绿化区域每周至少进行次修剪，保持植被健康美观；

安全管理实行24小时值班制度，确保业主生命财产安全；

公共设施设备完好率不低于%，及时处理业主报修需求。

第六条专项服务

甲方根据乙方需求，可提供以下专项服务（费用另行协商）：

家庭清洁服务；

物品搬运与配送；

安保升级服务；

其他经双方认可的服务。

第三章双方权利与义务

第七条甲方权利

甲方有权收取物业服务费及相关费用；

甲方有权对乙方违反管理规定的行为进行劝导、制止或采取必要措施；

甲方有权要求乙方配合物业服务工作。

第八条甲方义务

甲方应按合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达标；

甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况；

甲方不得以任何形式挪用、截留属于乙方的物业维修基金。

第九条乙方权利

乙方有权监督甲方的物业服务工作；

乙方有权要求甲方改进服务质量；

乙方有权享受甲方提供的各项物业服务。

第十条乙方义务

乙方应按时足额缴纳物业服务费及相关费用；

乙方应遵守本小区的管理规定，不得从事任何违法或破坏公共秩序的活动；

乙方不得擅自占用或损坏公共设施设备。

第四章费用与支付方式

第十一条物业服务费

物业服务费标准：住宅元/平方米/月，非住宅元/平方米/月；

物业服务费由甲方每月日前向乙方收取。

第十二条其他费用

公共设施设备的维修费用由全体业主分摊；

专项服务费用由受益方按约定支付。

第十三条支付方式

乙方可选择以下方式支付物业服务费：

现金支付

银行转账（账户信息：）

其他约定方式

乙方未按期支付物业服务费的，甲方有权按日收取‰的违约金。

第五章合同的变更与解除

第十四条合同变更

本合同条款的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议；

因政策调整或不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除。

第十五条合同解除

乙方无正当理由连续个月未缴纳物业服务费的，甲方有权解除合同；

甲方未按约定提供服务，且在乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同。

第十六条合同终止

合同终止后，甲方应结清所有物业服务费用，并移交相关资料；

未结清的费用由原合同继续履行至费用结清。

第六章违约责任

第十七条甲方违约责任

甲方未按约定提供服务的，应按每日