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2025福州房屋租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于福建省福州市签订：

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于福建省福州市区路号幢室，以下简称“该房屋”。该房屋的产权证明文件包括但不限于，产权人为。房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫，具体结构详见附件。

甲方保证该房屋不存在权属争议，且在租赁期间不会因产权纠纷影响乙方的正常使用。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期届满后，若乙方愿意继续承租，需于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金包含但不限于费用，不含费用（如水、电、燃气、采暖、物业费、宽带费等）。

租金支付方式为，具体如下：

每月于日前支付次月租金至甲方指定账户：

开户名：

银行账号：

开户银行：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方需于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付逾期租金、损坏房屋及附属设施等费用。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应于日内无息退还押金。

押金不计利息。

第五条房屋的交付与返还

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的现状，并签署《房屋交接确认书》。

交付时的房屋状况：（如需，可具体描述）。

附属设施包括但不限于：（如需，可具体列举）。

租赁期届满或合同解除后，乙方应按时将该房屋及其附属设施交还甲方。交还时，房屋应处于正常使用状态，且不拖欠任何费用。双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的状态。

若乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方需承担维修费用或赔偿责任。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权按时收取租金及押金，并有权在乙方违约时追究其责任。

甲方应对该房屋及其附属设施进行定期检查，及时处理维修事项，确保房屋处于可正常使用状态。

甲方不得在租赁期间随意提高租金或单方面变更合同条款，除非双方另有书面约定。

甲方不得干涉乙方的正常生活和合法使用房屋。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有对该房屋进行合理装修或添置必要物品的权利，但需提前与甲方协商并征得书面同意。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途，不得在房屋内从事非法活动。

乙方应按时交还房屋，不得无故拖延。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书