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2025福州房地产买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于福建省福州市（以下简称“本市”）签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法拥有所出售房地产之所有权人，乙方为具有购买该房地产之民事权利能力和支付能力的自然人、法人或其他组织，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产买卖相关事项达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方同意将其位于本市区（县）路号的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产权属清晰，无权利瑕玼，甲方对该房地产拥有完全的所有权。

1.2该房地产的坐落位置为：，建筑面积为：平方米，土地使用权面积为：平方米，用途为：。

1.3房地产权证编号为：，土地使用权证编号为：。

第二条成交价格

2.1经双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“成交价”。

2.2成交价包括该房地产及其附属设施、设备的完整转移。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付成交价：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）首期付款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）余款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户。

3.2甲乙双方约定，甲方收取上述款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条房地产交付

4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房地产的不动产权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理权属转移登记手续。

4.3交付时，双方应共同对该房地产进行验收，若发现损坏或与合同约定不符之处，甲方应于日内修复并达到合同约定标准。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方应保证该房地产无抵押、质押、出租或其他权利限制，否则应承担相应的法律责任。

5.2甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续及相关事宜，所需费用由承担。

5.3甲方应保证该房地产在交付时达到约定的使用条件，并提供必要的协助。

乙方的权利与义务：

5.4乙方应按约定时间支付成交价，并提供办理权属转移登记所需的相关资料。

5.5乙方应按时接收该房地产，并妥善保管及使用。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方未能按期取得该房地产权属证书的，甲方应按日向乙方支付成交价万分之的违约金，并赔偿造成的实际损失。

6.2若乙方未按本合同约定支付成交价，甲方有权解除本合同，要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥.00），甲方有权将该房地产另行出售。

6.3因任何一方的违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。

7.2因不可抗力事件导致部分条款无法履行的，双方可协商变更或解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担违约责任。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一