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2025租房人的合同终止权

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条租赁标的

甲方出租的房屋位于（具体地址），以下简称“该房屋”。该房屋的产权证明如下：。该房屋的面积为平方米，房型为，以下简称“该房屋”。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金的账户信息为：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

第四条租赁保证金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

租赁保证金用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的各项费用或因违约行为导致的损失。

合同期满，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还租赁保证金，不计利息。

第五条房屋使用

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。

因乙方使用不当或人为原因导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

第六条维修责任

租赁期间内，房屋及其附属设施的日常维修由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担。

若维修属于房屋的正常使用损耗，且属于房屋的结构或设施问题，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

乙方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第七条税费承担

租赁期间，该房屋所产生的一切税费由（甲方/乙方）承担。

乙方需协助甲方办理相关税费手续，费用由（甲方/乙方）承担。

第八条合同终止权

乙方在租赁期限内享有合同终止权，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可协商解除本合同。

若乙方在租赁期限内因自身原因需要提前终止合同，需向甲方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。

如乙方未按约定支付租金或违反其他合同条款，甲方有权单方面解除合同，要求乙方立即腾退该房屋，并不予退还租赁保证金。

第九条提前终止的程序与限制

乙方提前终止本合同的，应按下列程序办理：

a.以书面形式通知甲方，说明终止原因及具体日期。

b.结清所有应付费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费等。

c.交还该房屋及附属设施，保证房屋处于良好状态，不得损坏或擅自拆除任何部分。

若乙方提前终止本合同，甲方应根据实际情况退还剩余的租赁保证金（如有），但乙方应承担的违约金、损害赔偿金及其他费用应优先从租赁保证金中扣除。

第十条通知与宽限期

甲方或乙方需向对方发出通知的，应以书面形式送达至本合同载明的地址。如地址变更，应在变更后日内通知对方，否则相关通知寄送原地址即视为已送达。

若乙方未按通知要求履行义务，甲方给予乙方日的宽限期。宽限期内，乙方仍不履行的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。

第十一条终止后的义务

合同终止后，乙方应