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2025范例小产权房买卖合同

小产权房买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的小产权房的所有权，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于（具体坐落位置），产权证号为（或土地使用证号为），房屋面积为平方米，土地面积为平方米，用途为。该房屋currently处于(使用状态，如“空置”或“正在使用”等情况）。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并且该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），可以合法转让。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括甲方对该房屋的所有权利和权益，但不包括该房屋的税费和交易费用，税费和交易费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

第一部分房价款为人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二部分房价款为人民币元（大写：元整），于（具体时间）支付至甲方指定账户；

其余房价款为人民币元（大写：元整），于房屋交付时支付至甲方指定账户。

甲方指定的收款账户为：，开户行：，账号：。

甲乙双方约定，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。

第四条房屋交付

甲方应于（具体时间）将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的所有权证明、相关税费凭证及其他必要文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

房屋交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，除双方另有约定外，不得有任何损坏或影响乙方正常使用的情况。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权收取乙方支付的房价款；

甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续及相关税费的缴纳；

甲方保证该房屋在交付前不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；

甲方不得在本合同签订后将该房屋出售或抵押。

乙方权利与义务：

乙方有权在约定时间内支付房价款，并要求甲方协助办理房屋过户手续；

乙方应按约定时间支付房价款，不得无故拖延；

乙方应协助甲方办理房屋过户手续及相关税费的缴纳。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金；

甲方违反本合同第五条第一款第（3）项的约定，导致该房屋存在权利瑕疵或债务纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并赔偿乙方遭受的损失；

甲方违反本合同第五条第一款第（4）项的约定，将该房屋出售或抵押的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未能按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应按房价款的‰向甲方支付违约金；

乙方违反本合同第五条第二款第（3）项的约定，未协助甲方办理房屋过户手续的，视为乙方违约，甲方可解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失；

乙方解除合同的，应书面通知甲方，并按法律规定办理相关手续。

第七条房屋所有权转移

房屋的所有权自本合同约定的交付之日起转移至乙方，但因甲方的原因导致房屋无法按时过户的，所有权转移时间顺延。

甲乙双方应于房屋交付后日内，共同到相关部门办理房屋所有权过户手续。

房屋过户所需的所有税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、火灾、自然灾害等）导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过