金融街投资性房地产公允价值会计模式的深度剖析与优化路径.docx

金融街投资性房地产公允价值会计模式的深度剖析与优化路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产行业发展态势备受瞩目。在政策的积极作用下，房地产市场呈现出止跌回稳的良好走势，市场交易也持续改善。根据国家统计局数据显示，2024年3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市销售价格环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅均继续收窄。从市场交易数据来看，一季度全国新建商品房销售面积下降3%，销售额下降2.1%，但降幅均较去年全年和1-2月份有所收窄；40个重点城市监测情况显示，一季度新建商