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2025年购房合同协议贷款申请

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

（可选）贷款机构：[贷款机构名称]，地址：[地址]，联系人：[联系人]，电话：[电话]

鉴于甲方有意购买乙方合法拥有（或有权处分）的位于[房屋详细地址]的[房屋类型，如：商品住宅/商业用房]（不动产权证书号/不动产权登记申请号：[证书号或申请号]），建筑面积/产权面积：[面积]平方米，总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]整）；甲方拟申请以该房产作为抵押物向贷款机构申请贷款，用于支付部分购房款项。

甲乙双方经友好协商，并根据国家相关法律法规，就上述房产的买卖及相关贷款事宜，达成以下协议：

第一条房地产基本信息

1.1甲方自愿购买乙方拥有的位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。

1.2该房产建筑面积/产权面积：[面积]平方米，土地使用情况：[土地使用权类型、使用年限等]。

1.3该房产的不动产权证书号/不动产权登记申请号：[证书号或申请号]。

第二条价格与付款方式

2.1该房产总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]整）。

2.2付款方式约定如下：

(1)首付款：甲乙双方同意，甲方应于[首付款支付时间]前支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]整）至乙方指定账户或根据本合同其他约定支付。乙方收到首付款后，应向甲方出具收款凭证。

(2)贷款部分：甲方拟申请向贷款机构（以下简称“贷款机构”）贷款人民币[贷款申请金额]元（大写：[大写金额]整），用于支付购房款。待甲方获得贷款机构批准并实际发放贷款后，该贷款金额将直接支付给乙方或按本合同约定处理。

(3)尾款/余款：除首付款和贷款部分外，剩余购房款项人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]整）（如有），应在[尾款支付时间及条件，例如：甲方获得贷款批准后/贷款机构将贷款发放至乙方指定账户后]支付给乙方。乙方收到尾款后，应向甲方交付该房产的钥匙及相关文件。

第三条贷款申请约定

3.1甲方确认有意愿并向贷款机构申请购买本合同项下该房产的贷款。

3.2甲方有责任在[约定时间，例如：本合同签订后X日内/约定时间节点前]向贷款机构提交完整的贷款申请资料，包括但不限于个人/公司信用报告、收入证明、资产证明、婚姻状况证明、本合同等，并对所提交资料的真实性、准确性、完整性负责。因甲方提供资料不实或不全导致贷款机构无法按时审批或最终不予批准贷款的，甲方应承担相应责任，包括但不限于按本合同约定承担违约责任、乙方有权解除合同等。

3.3乙方应配合甲方办理贷款申请所需的与乙方相关的手续，如提供必要的产权证明文件等，但乙方不保证甲方一定能获得贷款批准。

3.4贷款机构对该房产抵押贷款申请拥有最终审批权。贷款机构应在收到甲方完整申请资料后[约定时间，例如：X个工作日]内给予书面审批意见。

3.5甲方应在收到贷款机构贷款批准通知书后，积极配合贷款机构办理后续的贷款合同签订、抵押登记等手续。

3.6贷款金额、利率、期限、还款方式等以贷款机构最终批准的书面文件为准。甲方需严格按贷款机构与甲方签订的贷款合同约定履行还款义务。

第四条交易流程与时间

4.1双方同意在本合同签订后[时间]内共同向房产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。

4.2甲方应在获得贷款机构贷款批准后[约定时间]内，将贷款机构批准的贷款金额（扣除应交税费等约定费用后）支付给乙方或按双方另行约定处理。

4.3乙方应在收到甲方支付的首付款及贷款机构发放的贷款款项（或按约定支付的其他款项）后[约定时间]内，配合甲方办理该房产的过户登记手续。

4.4房产过户登记完成后，乙方应在[约定时间]内将该房产的实际交付给甲方使用。

4.5上述各时间节点如遇贷款机构审批延迟、不可抗力或政府相关部门审批延迟等原因导致延误，经双方协商一致可相应顺延。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按本合同约定支付购房款项。

(2)配合完成贷款申请资料的准备及贷款审批流程。

(3)按贷款机构与甲方签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

(4)在贷款还清前，遵守贷款机构关于抵押物的相关要求。

(5)履行本合同约定的其他义务。

5.2乙方的权利与义务：

(1)保证其对该房产拥有合法、完整的权利，并已清除或承诺清除该房产上的一切权利负担和债务（除非双方另有书面约定）。

(2)按本合同约定收取购房款项。

(3)配合甲方办理贷款申请所需的与乙方