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2025集体土地使用权(房屋)转让合同
本合同由以下各方于年月日在省市县签订：
甲方（转让方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方（受让方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
丙方（鉴证方）：
名称：
地址：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于省市县乡（镇）村的集体土地使用权，并在该土地上建有房屋，现甲方自愿将该集体土地使用权及房屋所有权转让给乙方，乙方同意受让。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。
第一条转让标的
1.1集体土地使用权
甲方转让的集体土地使用权位于省市县乡（镇）村，面积为平方米，土地用途为，土地批准文件为（编号：）。该土地的四至范围为：东至，南至，西至，北至。
1.2房屋所有权
甲方在上述土地上建造的房屋，建筑面积为平方米，结构为，用途为。房屋所有权证编号为（不动产权证号：），房屋坐落为省市县乡（镇）村号。
第二条转让价款及支付方式
2.1转让价款
双方同意，转让价款为人民币元（大写：元整）。
2.2付款方式
乙方应于本合同签订之日起日内支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整）；剩余价款应于年月日前支付完毕。
2.3逾期支付的违约责任
若乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。
第三条权利与义务
3.1甲方的权利与义务
（1）甲方保证其转让的集体土地使用权及房屋所有权权属清晰，无任何债务纠纷或其他权利限制。
（2）甲方应协助乙方办理集体土地使用权及房屋所有权的转让登记手续。
（3）甲方不得在转让后干扰乙方对该土地及房屋的正常使用。
3.2乙方的权利与义务
（1）乙方应按本合同约定支付转让价款。
（2）乙方应遵守国家有关集体土地使用权及房屋管理的法律法规，合法使用该土地及房屋。
（3）乙方应按时缴纳与该土地及房屋相关的税费及其他费用。
3.3丙方的权利与义务
（1）丙方作为本合同的鉴证方，应协助双方办理相关转让手续，并对转让行为的真实性、合法性进行监督。
（2）丙方应协助甲方和乙方办理集体土地使用权及房屋所有权的过户登记手续。
第四条合同的变更与解除
4.1变更
本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。变更后的条款自双方签字之日起生效。
4.2解除
（1）如甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。
（2）如因政府政策或法律法规变化导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，转让价款已支付的部分应全额退还。
第五条违约责任
5.1违约行为的认定
任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的行为，均构成违约。
5.2违约责
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