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2025常用个人房产转让合同协议样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将其合法所有并依法可以转让的该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于，产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为（若有）。

1.2房产现状：（如：空置、已出租、已抵押等）。

1.3甲方保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何限制转让的法律障碍，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条转讓標的及範圍

2.1甲方同意将其名下的该房产及其从物、从权利（如有）全部转让给乙方。

2.2乙方同意按现状受让该房产，并接受与该房产相关的一切权利和义务。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1双方约定该房产的转让价款为人民币（大写）元（￥）。

3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）第一期支付：人民币（大写）元（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二期支付：人民币（大写）元（￥），于（时间条件或事件）支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四條房產權屬轉移

4.1双方同意，甲方应于收到全部转让价款之日起日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

4.2办理产权过户所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、手续费等，均由双方按照国家法律法规及相关部门规定各自承担。

4.3甲方应于产权过户完成之日起日内将该房产交付给乙方，包括但不限于移交房产钥匙、相关产权证件及其他与该房产相关的文件资料。

第五條双方的權利與義務

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权收取乙方支付的转让价款；

（2）甲方应如实向乙方披露与该房产相关的一切信息，包括但不限否存在抵押、查封、租赁等情况；

（3）甲方应协助乙方办理该房产的产权过户及交付手续。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方协助办理该房产的产权过户及交付手续；

（2）乙方应按本合同约定的期限和方式支付转让价款；

（3）乙方应妥善使用和管理该房产，不得进行任何违法或违规行为。

第六條承諾與保證

6.1甲方承诺：

（1）甲方对该房产的转让未侵犯任何第三人的合法权益；

（2）甲方保证该房产无权利瑕疵，且未设定任何形式的担保或抵押；

（3）甲方将积极配合乙方办理该房产的产权过户手续。

6.2乙方承诺：

（1）乙方将按照本合同约定支付转让价款；

（2）乙方将合法使用该房产，不进行任何违法或违规行为。

第七條违约责任

7.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）。

7.3甲方未按期协助办理产权过户手续或未按期交付房产的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元（￥）。

第八條争议解決