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住宅房屋租赁协议书

协议编号：[填写协议编号]

甲方（出租方）：

姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就下列房屋的租赁达成协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋地址：[房屋所在的具体地址]

房屋类型：[如：住宅、公寓、别墅等]

房屋结构/面积：[房屋结构，如砖混、框架；房屋面积，如平方米数]

房屋权属状况：甲方保证房屋产权清晰，无权利限制（如抵押、查封等），具备合法出租条件。房屋证号/不动产权证号：[相关证号]

第二条租赁用途

本房屋租赁用途为：[如：居住]。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行非法活动。

如需进行室内装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或承担相等价值的改造费用，除非双方另有约定。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

协议期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时腾空房屋并交还甲方。乙方如要求续租，必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

押金：乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。协议期满或因乙方原因提前终止协议时，房屋及其附属设施无损坏、装修无偿恢复原状、水电费结清无误，甲方应在乙方交还房屋钥匙后____日内将押金全额无息退还乙方。

支付方式：租金按____（月/季/年）支付。首期租金于____年____月____日支付，以后每____期租金应在下一期____日前支付。支付方式为：[如：现金、银行转账等]。

甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条房屋交付及维护

甲方应于____年____月____日前将符合约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，附属设施（如水、电、气、暖、网络等）应能正常使用。

租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任：

因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。

因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并保持房屋整洁。日常易耗品（如灯泡、充电器等）由乙方负责更换。

遇不可抗力（如地震、洪水等）造成的损坏，双方应根据情况协商处理。

第六条水、电、气、暖、网络等费用

租赁期间，乙方应承担居住期间产生的以下费用：

水费

电费

[如：燃气费]

[如：暖气费/空调费]

[如：网络费]

[如：有线电视费]

物业管理费（如有）

上述费用的缴纳方式及时间：[详细约定，如：按单据自行缴纳/由甲方代收代缴等]。乙方应在收到缴费通知后按期足额缴纳。

房屋交付时，各方应结清各自应承担的费用。

第七条转租、borrowing(出借)

未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋部分或全部转租、出借给他人。

如确需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并由转租双方另行签订协议。原租赁合同关系对转租后的次承租方继续有效。

第八条修缮责任与费用（补充条款）

[可根据房屋具体情况进行细化约定，例如：房屋主体结构由甲方负责维修；乙方使用的家具家电如有自然损坏，由乙方负责维修或赔偿；维修期间造成的不便由责任方承担等]

第九条合同的变更、解除与终止

经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

未按约定支付租金达____日以上。

擅自改变房屋用途。

擅自拆改房屋结构或损坏房屋。

利用房屋进行非法活动。

破坏房屋及其附属设施。

给甲方或他人造成损害的。

乙方擅自退租的。

甲方的房屋因不可抗力原因导致毁损、灭失，本合同自行终止，双方互不承担责任（甲方应退还剩余租金和押金）。

租赁期满，合同自然终止。乙方应按约定交还房屋。

第十条违约责任

甲方未按约定交付房屋的，应承担相应的违约责任，如延迟交付，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。

甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方退还剩余租金，并支付相当于____个月租金的违约金。

乙方未按约定支付租金的，除应补足租金外