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2025年开封市二手房买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于2025年月日在河南省开封市签订：
甲方（卖方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是位于开封市区路号的房产的合法所有权人，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿按照本合同约定的条件购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房产信息
1.1甲方所售房产位于开封市区路号，房产证编号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证编号为：。
1.2该房产的附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、暖气、有线电视等）。
1.3甲方保证其对出售的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在查封、抵押、租赁或其他权利限制。若因甲方原因导致房产无法过户或交易受阻，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。
第二条交易价格
2.1双方约定该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。
2.2交易价格包括该房产及其附属设施的总价款。
2.3乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房款。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付房款：
第一部分房款人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
第二部分房款人民币元整（大写：元整），于房产过户手续完成之日起日内支付至甲方指定账户；
第三部分房款人民币元整（大写：元整），于房产交付之日起日内支付至甲方指定账户。
3.2甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.3甲方收到房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第四条房产过户
4.1甲方应于本合同签订之日起日内，向房地产行政主管部门申请办理房产过户手续。
4.2甲方应如实提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成过户手续。
4.3过户过程中产生的税费由方承担。
4.4若因甲方原因导致过户延迟或无法完成，甲方应赔偿乙方遭受的损失。
第五条房产交付
5.1甲方应在房产过户手续完成之日起日内将房产交付给乙方，并签署《房产交接单》。
5.2交付时，甲方应将房产的钥匙、相关费用账单（如水、电、燃气、暖气等）及房屋所有权证、土地使用权证等全部资料交付给乙方。
5.3房产交付后，该房产的风险责任由乙方承担。
第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
有权按约定收取房款；
有义务协助乙方完成房产过户及交付；
保证房产无权利瑕疵；
在房产交付前，不得对房产进行处分或设定权利限制。
6.2乙方的权利与义务：
有权按约定购买房产；
有义务按约定支付房款；
在房产交付后，承担房产的维修养护责任。
第七条违约责任
7.1若甲方违约，如未能按约定时间完成房产过户或交付，或因甲方原因导致房产被查封、抵押等，甲方应按合同总价款的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。
7.2若乙方违约，如未能按约定时间支付房款，或拒绝购买房产，乙方应按合同总价款的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。
7.3若任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充
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