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小区公共设施管理维护责任书

第一章合同订立

第一条合同编号

1.1本合同编号为_________。

第二条甲乙双方信息

2.1甲方（物业管理方）：_________

地址：_________

联系人：_________

联系方式：_________

2.2乙方（业主代表）：_________

地址：_________

联系人：_________

联系方式：_________

第三条合同订立日期及生效日期

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本合同生效前，甲乙双方应完成相关准备工作，包括但不限于：

a)甲方对小区公共设施进行全面检查；

b)乙方代表业主大会同意本合同；

c)甲乙双方确认本合同条款。

第四条合同期限

4.1本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2如本合同期满后，甲乙双方同意继续履行合同的，应在本合同期满前_________天内协商一致，并签订补充协议。

第五条合同目的

5.1本合同旨在明确甲乙双方在小区公共设施管理维护方面的权利、义务和责任，保证小区公共设施的正常运行和维护，提升业主生活质量。

第二章甲方责任

第一条公共设施管理

1.1甲方负责小区公共设施的日常管理，包括但不限于：

1.1.1对公共设施进行定期检查，保证设施完好；

1.1.2制定并执行公共设施维护保养计划；

1.1.3及时修复损坏的公共设施；

1.1.4保持公共设施的清洁和卫生。

第二条维护保养

2.1甲方应根据公共设施的具体情况，制定详细的维护保养计划，包括：

2.1.1维护保养的周期和频率；

2.1.2所需材料和工具的准备；

2.1.3维护保养人员的培训。

第三条安全保障

3.1甲方应保证公共设施符合国家安全标准和相关法律法规，保障业主的生命财产安全。

第四条费用管理

4.1甲方应按照国家规定和合同约定，合理使用和管理公共设施维修资金。

第五条信息公开

5.1甲方应定期向乙方公开公共设施的管理维护情况，包括但不限于：

5.1.1公共设施的运行状况；

5.1.2维护保养计划的执行情况；

5.1.3费用使用情况。

第三章乙方责任

第一条业主大会授权

1.1乙方作为业主代表，应代表业主大会授权，参与小区公共设施管理维护的决策。

第二条配合甲方工作

2.1乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于：

2.1.1参与公共设施管理维护的讨论和决策；

2.1.2向甲方反映业主的意见和建议；

2.1.3参与公共设施的检查和验收。

第三条监督权

3.1乙方对甲方履行本合同的情况享有监督权，包括但不限于：

3.1.1监督甲方是否按照合同约定进行公共设施的管理维护；

3.1.2监督甲方是否合理使用公共设施维修资金。

第四条责任承担

4.1乙方应承担因自身行为导致的公共设施损坏的责任。

第五条费用支付

5.1乙方应按照国家规定和合同约定，按时足额支付相关费用。

第四章公共设施范围

第一条公共设施定义

1.1本合同所指的公共设施包括但不限于以下内容：

1.1.1小区道路、桥梁、涵洞等交通设施；

1.1.2小区绿化、景观等环境设施；

1.1.3小区供水、供电、供气等公共设施；

1.1.4小区安防、监控等安全保障设施。

第二条具体设施清单

2.1甲方应在合同签订后_________天内，向乙方提供详细的公共设施清单，包括设施名称、位置、使用状态等信息。

第五章合同履行

第一条履行期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同期满止。

第二条履行方式

2.1甲方应按照合同约定，全面履行本合同规定的义务。

2.2乙方应按照合同约定，配合甲方的工作，履行自己的义务。

第三条履行条件

3.1甲乙双方应按照国家规定和相关法律法规，履行合同义务。

3.2甲乙双方应保证合同条款的执行，不得有违反合同约定或法律法规的行为。

第四条履行监督

4.1乙方有权对甲方的履行情况进行监督，甲方应予以配合。

4.2甲方在履行合同过程中遇到特殊情况，应及时通知乙方，并协商解决。

第五条合同变更

5.1本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。

第六章费用承担与支付

第一条维修费用承担

6.1小区公共设施的日常维护保养费用，由甲方负责承担。

6.2公共设施的大修、中修及更新改造费用，按照国家规定及本合同约定承担。

6.2.1甲方承担的费用包括但不限于设施设备的购置、安装、改造等费用。

6.2.2乙方承担的费用包括但不限于因乙方使用不当导致的设施损坏修复费用。

第二条费用支付方式

2.