铂尔曼酒店项目.pptxVIP

仁和财富—是。理财指南产品名称仁智财富-景行仁和-上海万和铂尔曼酒店优质债权转让计划管理人上海景行仁和智本投资管理有限公司产品规模不超过5000万元人民币投资方向本计划用于受让以上海万和铂尔曼酒店抵押担保的优质债权，资产评估价值12.21亿元。投资期限5个月最低认购金额30万，以10万元的整数倍增加预期年化收益率30-50万9.5%，50-100万9.7%，100万以上10%收益分配方式到期后两个工作日内支付本金和收益上海万和铂尔曼五星级酒店位于张江高科技园区核心地段，目前区域内云集全球500强企业，如惠普、花旗、微软、IBM、SAP等顶尖企业，也有汤臣豪园、东郊一号等高端居住社区和华师大二附中等上海一线重点学校。大批国际高端人士和上海新锐金领集聚于张江。仁智财富—优质债权转让计划1号特别声明：本投资指南中所示有限合伙企业已经通过工商部门注册，为合法有限合伙企业，并不代表我公司对所示产品的收益做任何保证，请投资者谨慎考虑，对产品的具体条款以正式合同为准。项目背景核心区位国际品牌上海万和铂尔曼五星级酒店品牌属于法国雅高集团旗下的非标准化设计的高档酒店网络，均坐落于全球各大地区的中心地段，旨在为高端客户提供全方位的卓越服务。铂尔曼品牌创立于1864年，在欧洲拥有令人尊敬的历史背景，雅高集团尽情发挥了铂尔曼品牌创建之初所遵循的旅行、愉快、和舒适品牌价值，以更好满足当今商务旅行者的需求。银行支持上海万和铂尔曼五星级酒店已建成，目前正在进行内部装修，即将于2014年6月开业。酒店同时获得了浦发银行和东亚银行的认可和总额5.8亿元的长期资金支持，本次借款仅5000万元，有优质酒店物业资产抵押，且先于银行资金到期，风险极低。风险控制优质资产抵押2013年7月，经第一太平戴维斯评估，上海万和铂尔曼五星级酒店价值为人民币12.21亿元。东亚银行第一顺位抵押5.3亿元，余值6.91亿元。此次为二次抵押，余值充分。项目公司担保上海万和铂尔曼五星级酒店的所有权人——上海嘉频房地产开发有限公司连带责任担保。管理人实力雄厚上海景行仁和城市战略投资基金实例雄厚，是投资人的债权安全兑付的强大后盾。

特别声明：本投资指南中所示有限合伙企业已经通过工商部门注册，为合法有限合伙企业，并不代表我公司对所示产品的收益做任何保证，请投资者谨慎考虑，对产品的具体条款以正式合同为准。理财指南项目背景项目地块位于浦东新区祖冲之路2299号，东近盛夏路、南临祖冲之路、西临申江路、北近金秋路，地处张江高科技园区内，周边交通便利、配套成熟。物业为五星级酒店，处内部装潢阶段，预计2014年6月营业。形态为地上14层、地下2层钢混结构建筑物，总建筑面积53403.3㎡：其中酒店33110.34㎡、大堂及裙楼5247.89㎡、地下室15045.07㎡。酒店规划设施齐全，分为餐饮区、康体区、会议区和客房区（347间），由雅高集团负责经营管理；地下部分为物业用房及车库，另配地面车位120个。该物业宗地用途为商业科研教育用地，其中商业用地使用年限至2044年12月8日，科研教育用地年限至2054年12月8日。投资项目优质铂尔曼（Pullman）酒店是法国雅高集团旗下的非标准化设计的高档酒店网络，专为满足商务旅行人士的需求而打造。铂尔曼酒店坐落于全球各大地区的中心地段，旨在为高端客户提供全方位的卓越服务。铂尔曼酒店目前已在全球开设了82家，遍布全球五大洲，从大都会熙熙攘攘的市中心，到人们趋之若鹜的热门旅游胜地，随处都有铂尔曼酒店的身影。约55%的铂尔曼酒店将设在中东、亚洲、非洲、南美和东欧地区的经济快速增长的国家，另外的45%将设在西欧、北美和太平洋等地区的国家。铂尔曼酒店计划2015年在全球范围内建立起一个由300家酒店组成的网络。铂尔曼品牌在欧洲拥有令人尊敬的历史背景，具有强大的品牌感召力。铂尔曼是以乔治-摩提梅-铂尔曼的名字命名的。早在1864年，铂尔曼根据当时一种无以伦比的技术设计出第一台卧铺车厢，让旅客在轻松舒适的环境下抵达遥远的目的地，同时又能与其他旅客形成真正的互动与交流。百年铂尔曼品牌代表着旅行、愉快、和舒适，雅高集团尽情发挥了铂尔曼品牌创建之初所遵循的品牌价值，以更好满足当今商务旅行者的需求。国际著名酒店品牌管