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农民合作开发小区项目合同

合同编号：___________

甲方（农民合作方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（开发商）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

第一章项目概述

第一条项目基本情况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目规模：__________________

1.4项目性质：__________________

1.5项目总投资：__________________

第二条项目合作原则

2.1合作原则：遵循平等互利、诚实守信、共同发展的原则。

2.2合作目标：实现农民合作方和开发商的共同利益最大化。

第二章合作双方的权利和义务

第三条甲方权利和义务

3.1甲方权利：

3.1.1享有项目收益的分配权。

3.1.2对项目发展提出建议和监督权。

3.1.3在项目实施过程中对乙方工作进行监督的权利。

3.2甲方义务：

3.2.1按照合同约定出资。

3.2.2按时提供项目建设用地。

3.2.3配合乙方完成项目审批手续。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方权利：

4.1.1按照合同约定进行项目建设。

4.1.2享有项目经营管理权。

4.1.3享有项目投资回报权。

4.2乙方义务：

4.2.1按时完成项目建设。

4.2.2按合同约定进行项目运营管理。

4.2.3对项目进行必要的维护和更新。

第三章项目资金管理

第五条资金来源

5.1项目总投资由甲方和乙方共同出资。

5.2甲方出资比例：__________________

5.3乙方出资比例：__________________

第六条资金使用

6.1资金使用需严格按照项目计划和预算执行。

6.2甲方和乙方共同设立项目管理账户，用于项目资金的管理和监督。

6.3甲方和乙方应定期对资金使用情况进行审查和评估。

第七条资金结算

7.1项目资金结算采用月结制度。

7.2结算依据：项目进度报告、工程进度款申请、材料设备采购单等。

7.3结算时间：每月最后一个工作日。

第四章项目进度管理

第八条项目进度计划

8.1乙方需制定详细的项目进度计划，包括各阶段的时间节点和目标。

8.2甲方对项目进度计划进行审查，并要求乙方在规定时间内完成。

第九条进度控制

9.1乙方应严格按照进度计划执行项目，保证项目按时完成。

9.2甲方有权要求乙方对项目进度进行调整，以保证项目按期交付。

第十条进度报告

10.1乙方每月向甲方提交项目进度报告，内容包括：项目进展情况、存在的问题及解决方案等。

10.2甲方对进度报告进行审查，并提出意见和建议。

第五章项目质量与安全

第十一条质量要求

11.1项目建设必须符合国家相关法律法规和行业标准。

11.2乙方应保证项目建设质量，达到合同约定的质量标准。

第十二条安全管理

12.1乙方负责项目施工期间的安全管理，保证施工安全。

12.2甲方对乙方安全管理工作进行监督，并提出改进建议。

第十三条质量监督

13.1甲方有权对项目建设质量进行监督检查。

13.2乙方应积极配合甲方的质量监督检查，并及时整改发觉的问题。

第十四条处理

14.1发生安全时，乙方应立即采取措施，防止扩大，并立即报告甲方。

14.2甲方和乙方应共同分析原因，制定预防措施，防止类似再次发生。

第六章项目用地与审批

第十五条用地取得

15.1甲方负责办理项目用地相关手续，保证项目用地合法合规。

15.2甲方应取得项目用地使用权，并在合同签订前提交相关证明文件。

第十六条用地使用

16.1甲方在取得项目用地使用权后，应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

16.2甲方在使用土地过程中，应遵守国家关于土地管理的法律法规。

第十七条用地审批

17.1乙方负责协助甲方办理项目用地审批手续。

17.2甲方应在项目用地审批过程中提供必要的文件和资料。

第十八条用地费用

18.1项目用地费用包括土地出让金、土地使用税等。

18.2用地费用由甲方承担，并按照合同约定支付给乙方。

第七章项目设计

第十九条设计要求

19.1项目设计应符合国家相关标准和规范。

19.2乙方应根据甲方要求，提供符合项目需求的设计方案。

第二十条设计变更

20.1项目设计在实施过程中如需变更，应由甲方提出，经乙方确认后进行。

20.2设计变更应充分考虑项目进度、成本和质量等因素。

第二