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小区物业公司年终总结范文3（5篇）

小区物业公司年终总结范文篇17

在20_年的工作中，我办严格执行了物业管理关的政策法规,

同时按照城市综合管理局的总体工作部暑，结合理春实际情况，对

全市的物业进行了规范的管理工作。具体主要抓了以下几个方面的

工作。

一、进一步强化单位的制度建设

今年我办进一步加强了单位的规章制度和考勤制度，每周都抽

出半个工作日进行学习各项业务知识，要求每位单位职工都要认真

做好学习笔记，同时也要求记好个人工作日的工作情况。另一方面

在廉政建设方面，我办严格杜绝因工作方面的原因发生的吃、拿、

卡、要、报等情况，从提高个人的自身素质建设出发，真正地发挥

领导和党员的先进模范作用，使之在工作中都要从服务广大人民群

众的根本利益为出发点，切实做好自身的本职工作，从而表现出党

员的创造力、凝聚力和战斗力。为我市物业管理的发展做出应有贡

献。

二、建立、建全单位的档案管理工作

为保存好我办的关档案资料，实行档案统一管理。今年我办

按排一名专职人员到党校学习了档案管理，同时对近年的档案进行

了有序整理及分类备档，即：

（1）开发建设单位确保自管的房屋;

2（）使用房屋进行抵顶维修基金的房屋；

3（）欠缴维修基金的房屋；

4（）维修基金缴纳比较齐全的房屋；为今后工作查找资料时能

够做到及时便捷，大大地增加了工作速度和工作效率。

三、“物业维修基金”的管理工作

（1）为进一步确保物业买受人的合法权益，杜绝维修基金漏缴

现象及开发建设单位用房屋抵交维修基金的发生，今年我办与房产

局通过业务上的沟通，制定了严禁的收缴维修基金程序，即：维修

基金必须由物业买受人自已到我单位缴纳，同时凭借维修基金收据

到房产局办理产权手续，房产局并将维修基金收据做为要件存档。

取消了开发建设单位代收代缴维修基金的资格。

2（）为了更好建立维修基金账户明细，细化维修基金账户管

理，今年，我办由会计及业务管理员一起到延吉、汪清学习了维修

基金管理经验。同时结合理春实际情况，将维修基金账户以栋分设

账户，有的并以户分设账户明细c从而为今后使用维修基金准备了

有效的基础材料。

3（）催缴“维修基金”的工作：今年，在州领导进行对全州各

县市收缴维修基金情况的检查中，对理春使用房屋进行抵缴维修基

金情况指出了不符合规定，要求整改。为比，我办积极向上级领

导做出了汇报，经研究决定，市政府向我市开发单位以通告的形式

告知了整改方案。现正在实施当中。

四、业主委员会的管理工作

为便于住宅小区的管理，充分体现业主自制原则，今年我办又

将具备条件的住宅小区成立了业主委员会。即成立了—小区业主委

员会、业主委员会、业主委员会，同时又重新审批了—小区业主委

员会，并选聘了为民物业管理有限公司进入—小区进行了物业管理。

五、“基金”的使用情况

今年维修基金的使用，主要还是对矿区职工福利房进行维修改

造。根据年初计划，现已完成了屋面防水改造（使用彩钢瓦材料）

15栋，面积为762—米，使用资金为526,26—人民币；屋面增做

防寒层共计38栋，面积为2727—米，使用资金为810,00对河南

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矿区外墙面脱落的房屋维修了5栋。同时因为河南矿区原为商品楼

的居民反应强烈，现经市政府相关领导批准后，又对其使用“sbs”

防水材料进行补修，现已经补修完工的面积约为800—平方米。

六、物业管理企业的资质管

今年，物业管理企业的三级以下的资质审批下放到方之后，

我办将全市的原物业管理企业又重新进行了资质审批及建档。经过

审查，具备三级资