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商业空间租赁协议范本

协议编号：[自行填写]

引言

甲方（出租方）：[出租方企业名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[出租方注册地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方企业名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[承租方注册地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的商业空间事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁地址：位于[省/市][区/县][详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米的商业空间。

1.2租赁用途：乙方承诺租赁空间仅用于[具体商业用途，如零售、餐饮、办公等]，不得用于任何非法活动。

1.3租赁物状态：租赁开始时，租赁物（包括但不限于地面、墙壁、门窗、水电设施、空调系统等）的现有状态由甲乙双方共同确认，并以附件形式记录保存。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.2续租条款：租赁期满后，如乙方有意续租，应在本协议到期前[具体时间，如三个月]向甲方提出书面续租要求。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。续租租金及条件由双方届时协商确定。

2.3提前终止：任何一方需提前终止本协议，应提前[具体时间，如三个月]书面通知对方，并按月支付相当于三个月租金的违约金。但甲方在收到乙方提前终止通知时，有权优先收回该租赁物出租给第三方，乙方已支付的租金不予退还。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月每平方米[具体金额]元人民币，月租金总额为[具体金额]元人民币。

3.2支付周期：租金按[支付周期，如月/季/年]支付，首期租金应于本协议签订后[具体时间]内支付，后续各期租金应在每[支付周期]开始前[具体时间，如五日]内支付至甲方指定账户。

3.3押金：乙方应在本协议签订后[具体时间]内支付给甲方相当于[具体押金金额，或月租金n倍]元人民币的租金押金。租赁期满且乙方结清所有应付费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

3.4支付账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

第四条租赁物的维修与保养

4.1日常维修：租赁期间，租赁物的日常维护责任如下：

甲方负责：[具体由甲方负责维修的项目，如屋顶、主体结构、外门窗、上下水管道、基础电路及供暖/制冷系统等]。

乙方负责：[具体由乙方负责维修的项目，如内部装修、设施设备使用维修、室内电路、门窗等]。

4.2损坏赔偿：因乙方使用不当或故意损坏租赁物造成的损失，乙方应负责修复或赔偿。

4.3维修通知：任何一方发现租赁物需要维修时，应及时通知对方，对方应在合理期限内进行维修。

第五条装修与改造

5.1装修许可：乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先取得甲方的书面同意，且不得损坏租赁物的主体结构和影响其安全。

5.2装修费用：乙方的装修及改造费用自理，租赁期满或提前终止时，未经甲方书面同意擅自进行的装修或改造部分，乙方不得要求补偿，甲方亦有权要求乙方恢复原状。

5.3恢复原状：租赁期满或提前终止时，乙方应将租赁物恢复至可出租状态或甲方要求的状况，并承担相应的费用。

第六条乙方责任

6.1合法经营：乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，依法经营，并承担因经营产生的所有税费及责任。

6.2房屋用途：乙方不得擅自改变本协议约定的租赁用途，不得将租赁物转租、分租或与他人共享使用，除非事先取得甲方的书面同意。

6.3安全责任：乙方应确保经营活动的安全，购买必要的保险，并承担因其经营活动造成第三方的一切损失赔偿责任。

6.4保持清洁：乙方应保持租赁物及其公共区域（如适用）的清洁卫生。

6.5水电费用：乙方应自行承担租赁期间产生的所有水电、网络、通讯等费用，并按时足额支付给相关服务提供商。

6.6物业管理费：租赁期间，乙方应按照[物业公司收费标准]按时支付物业管理费。

第七条甲方的权利与义务

7.1提供租赁物：甲方应按照本协议约定按时提供租赁物，并保证其具备合法的租赁使用权。

7.2配合查验：甲方应配合乙方在租赁开始和结束时进行租赁物的查验工作。

7.3权利保留：甲方保留对租赁物的所有权，并有权对租赁物进行必要的检查、维护和管理。

7.4不干涉合法经营：在不影响乙方正常合法经营的前提下，甲方不得随意干涉乙方在其租赁空间内的内部管理。

第八条违约责任

8.1甲方违约：如甲方未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约：如乙方未按时支付租金、押金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如千分之零点五]支付违约金。逾期超过[具