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门店租赁合同协议模板

在商业活动中，门店租赁是极为常见的合作形式。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更是避免日后产生不必要纠纷、确保商业活动顺利开展的关键。以下为您提供一份门店租赁合同协议的完整版模板，供各位在实际操作中参考。请注意，本模板旨在提供通用性框架，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商与调整，并建议在签署前咨询专业法律人士，以确保符合相关法律法规及双方真实意愿。

重要提示：

1.签订合同前，双方应仔细审查对方的主体资格证明文件（如营业执照、产权证明等）。

2.对于租赁标的的实际状况、周边环境、配套设施等，承租方应进行充分实地考察。

3.所有涉及金额、日期、数量等关键信息，务必填写清晰、准确，避免歧义。

4.本模板中【】标注部分及未尽事宜，需由双方协商一致后另行约定或补充。

门店租赁合同协议

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：【姓名】

统一社会信用代码/身份证号：【相关号码】

联系地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：【姓名】

统一社会信用代码/身份证号：【相关号码】

联系地址：【详细地址】

联系电话：【电话号码】

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门店事宜，订立本合同。

第一条租赁标的

1.租赁物业（以下简称“该物业”）：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【详细地址，精确到门牌号】的门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。

2.物业用途：该门店的规划用途为【例如：商业、零售等】，乙方承诺仅将该门店用于【具体经营项目，例如：服装零售、餐饮服务等】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途，亦不得将该门店用于任何非法经营活动。

3.物业面积：该门店的建筑面积约为【数字】平方米（最终以双方共同测量或房产证/不动产权证登记面积为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式由双方协商确定并在此注明）。

4.物业状况：甲方应确保该门店及附属设施处于正常可使用状态（自然损耗除外），并向乙方提供必要的产权证明复印件作为合同附件。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限共计【数字】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回该门店，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【数字，例如：三个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该门店每月租金为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

2.租金支付方式：【例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付】。首期租金应于本合同签订之日起【数字】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【数字】日内支付给甲方。

3.甲方指定收款账户：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户名】

账号：【银行账号】

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之几】向甲方支付滞纳金。逾期超过【数字】日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【数字】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【数字】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该门店所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费；

2.物业管理费（如有）；

3.房屋租赁税费（根据双方约定，如无约定则按法律规定执行）；

4.其他因乙方经营活动产生的相关费用。

以上费用均由【乙方/双方按约定比例】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于【日期】或收到乙方首期租金及保证金后【数字】日内，将该门店按约定条件交付给乙方。双方应签署《门店交接确认书》，明确交付时门店的状况及设施设备清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于【数字】日内将该门店及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.关于乙方在租赁期内的装修、添附物的处理：【例如：乙方可拆除可移动部分，不可移动或已与房屋形成附合的部分归甲方所有/乙方恢复原状/乙方