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2025年租赁合同违约责任

本合同由以下双方于2025年[日期]在[地点]签订：

出租方（甲方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]

承租方（乙方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋事项达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/路名][门牌号]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[面积]平方米，用途为[住宅/办公/商业等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[时间]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[银行转账/现金/其他]。乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[时间]日内支付，其余租金按月支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的[比例]向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[时间]日内向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方没有拖欠租金、没有损坏房屋设施、没有其他违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[时间]日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿费用。不足部分，乙方应另行赔偿。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起[时间]日内将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《房屋交接确认书》，详细记录房屋及其附属设施、设备的状况，作为乙方返还房屋时的验收依据。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应如期将租赁物及其附属设施、设备完好地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查租赁物的状况，并签署《房屋交接确认书》。如租赁物及其附属设施、设备的状况超出《房屋交接确认书》中约定的正常损耗范围，乙方应负责维修或赔偿。

第六条租赁物的维修责任

6.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养由乙方负责。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.2租赁物及其附属设施、设备因自然属性损耗或意外事件（如地震、洪水等不可抗力）造成的维修费用，由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后[时间]日内进行维修。逾期未维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方。因维修给乙方造成不便的，甲方应给予适当补偿。

6.3对于房屋主体结构、承重结构及基本设施（如供水、供电、供气主线路等）的维修责任，由甲方承担。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并享有房屋及其附属设施、设备在租赁期内的使用权。

7.2乙方应遵守国家法律法规及地方规章，不得利用租赁物从事非法活动。

7.3乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、装修或设置影响房屋安全和使用功能的障碍物。如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的维修或赔偿责任。

7.4乙方应按时支付租金、押金及其他根据本合同应承担的费用（如水电费、燃气费、网络费等）。

7.5乙方不得擅自将租赁物转租、转借给第三方。如需转租，须经甲方书面同意，并不得影响原租赁合同的履行。

7.6乙方应保障租赁物及其附属设施、设备的正常和安全使用，不得存放易燃、易爆、危险品。

7.7租赁期间，乙方应自行负责办理与租赁物相关的各项证照或手续（如物业费、供暖费等，具体约定：[选择是否包含]）。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

8.2甲方应保证租赁物符合合同约定的使用要求，并按时交付给乙方。

8.3甲方应履行租赁物的维修义务，保障租赁物的正常使用。

8.4甲方不得擅自提前收回租赁物。如确有特殊情况需要收回，应提前[时间]日书面通知乙方，并按本合同约定承担违约责任。

8.5甲方应协助乙方处理与租赁物使用相关的必要事宜（如与物业管理处的沟通等）。

第九条违