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2025司法实践中如何处理租赁合同中的期间问题
租赁合同
合同编号：
出租方（以下简称“甲方”）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
承租方（以下简称“乙方”）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁标的
甲方将位于（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，该房屋的产权证号为。
第二条租赁期间
租赁期间为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“止租日”）止。
租赁期间届满后，双方可协商续租事宜。如双方在租赁期间届满前日未就续租达成书面协议，则本合同自动终止。
第三条租金及支付方式
租金为每月人民币元（大写：）。
乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。
甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。
第四条租赁费用
租赁期间，乙方需自行承担因使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、互联网费、物业管理费等费用。
甲方应协助乙方办理上述费用的开通或变更手续，相关费用由乙方承担。
第五条履约保证金
乙方应于签订本合支付人民币元（大写：）作为履约保证金。
租赁期间届满或本合同终止后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应于日内将履约保证金无息退还乙方。
第六条房屋使用
乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设备。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变租赁房屋的用途。
乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里关系。
第七条合同终止
在租赁期间内，如乙方需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自退租的，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为补偿。
如因乙方原因导致合同终止，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。
在租赁期间内，如因甲方原因需提前终止合同，则甲方应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付人民币元（大写：）作为赔偿。
第八条双方权利义务
甲方应按时交付租赁房屋，并保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。
甲方不得在租赁期间内随意提高租金，除非本合同另有约定。
乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
甲方有权在租赁期间内进入租赁房屋进行检查或维修，但应提前日通知乙方，并避免对乙方的正常使用造成干扰。
第九条争议解决
因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
第十一条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：
日期：年月日
乙方（签字或盖章）：
日期：年月日
注：本合同仅为参考范文，具体条款应根据实际情况及法律要求进行调整。
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