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二手房屋买卖协议参考
第一章合同订立
1.1合同编号
_______
1.2合同签订日期
_______
1.3合同签订地点
_______
1.4甲乙双方基本信息
1.4.1甲方(卖方):
姓名:
身份证号:
联系方式:
住所地址:
1.4.2乙方(买方):
姓名:
身份证号:
联系方式:
住所地址:
1.5合同标的物
1.5.1房屋基本信息:
房屋地址:
房屋结构:
房屋面积:
房屋产权证号:
房屋用途:
房屋装修情况:
房屋使用年限:
房屋权属状态(如有抵押、查封等情况):
1.5.2房屋配套设施:
基础设施(如供水、供电、供气、供暖等):
房屋附属设施(如停车位、储藏室等):
房屋周边环境(如学校、医院、商业设施等):
1.6交易价格
1.6.1房屋总价:
_______
1.6.2付款方式:
付款比例:
付款时间节点:
付款方式(现金、转账等):
1.7交房时间
1.7.1交房日期:
_______
1.7.2交房条件:
房屋交付前,甲方应保证房屋无任何权属纠纷;
房屋交付前,甲方应保证房屋无任何债务;
房屋交付前,甲方应保证房屋设施齐全,功能正常;
房屋交付前,甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件:
1.8产权转移登记
1.8.1甲方应在交房日期前办理房屋产权转移登记手续;
1.8.2乙方应在收到房屋产权证书后,按照国家相关规定办理房屋产权转移登记手续;
1.8.3房屋产权转移登记费用由____方承担:
1.9履约保证金
1.9.1甲方在签订本合同后,应向乙方支付____元作为履约保证金;
1.9.2履约保证金在房屋交付后无息退还乙方;
1.9.3如甲方未按合同约定交付房屋,乙方有权没收履约保证金作为违约金:
第二章付款方式
2.1付款时间节点
2.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款____元;
2.1.2乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款____元;
2.2付款方式
2.2.1首付款支付方式:_______
2.2.2尾款支付方式:_______
2.3付款凭证
2.3.1乙方支付首付款和尾款时,应提供付款凭证;
2.3.2甲方收到付款后,应及时出具收款凭证:
第三章交房与验收
3.1交房时间
3.1.1甲方应在合同约定的交房日期前____个工作日内通知乙方办理交房手续;
3.1.2乙方应在收到交房通知后____个工作日内完成房屋验收并签署验收报告;
3.2验收标准
3.2.1房屋验收应按照国家有关房屋质量标准进行;
3.2.2乙方应在验收过程中对房屋的设施、功能、结构等进行全面检查;
3.2.3如发觉房屋存在质量问题,乙方应在验收报告中详细列出,并要求甲方在____个工作日内进行修复;
3.3验收报告
3.3.1乙方应在验收结束后签署验收报告;
3.3.2验收报告作为房屋交付的凭证,双方各执一份;
第四章质量保证
4.1质量保证期限
4.1.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起____年;
4.1.2在质量保证期限内,如房屋出现质量问题,甲方应负责修复或赔偿;
4.2质量问题处理
4.2.1乙方在房屋质量保证期限内发觉质量问题,应及时通知甲方;
4.2.2甲方应在接到通知后____个工作日内对质量问题进行处理;
4.2.3如甲方未能在规定时间内处理质量问题,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任;
第五章附件
5.1附件一:房屋产权证书复印件
5.2附件二:房屋买卖合同附件(如有)
5.3附件三:付款凭证复印件
5.4附件四:验收报告复印件
5.5附件五:其他相关文件复印件(如有)
第六章附属设施及配套设施使用
6.1附属设施使用
6.1.1房屋内附属设施,包括但不限于家具、家电、装饰品等,均作为房屋的一部分,随房屋一同转让给乙方。
6.1.2乙方在使用上述附属设施时,应爱护并合理使用,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.2配套设施使用
6.2.1房屋所在小区的配套设施,如游泳池、健身房、儿童游乐场等,乙方享有使用权利。
6.2.2乙方在使用配套设施时,应遵守相关规定,不得损坏公共设施,不得干扰他人正常使用。
6.3配套设施维修
6.3.1小区配套设施的日常维修保养由物业管理公司负责。
6.3.2如配套设施出现重大故障或损坏,乙方应及时通知物业管理公司,由物业管理公司负责修复。
第七章房屋使用限制
7.1房屋用途
7.1.1乙方在使用房屋时,应遵守国家法律法规,不得改变房屋的用途。
7.1.2房屋不得用于违法活动或经营性活动。
7.2租赁限制
7.2.1未经甲方书面同意,乙方不
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