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办公楼租赁合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的办公楼事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将位于[具体租赁地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的办公楼[楼层、房间号或区域描述]出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积：[建筑面积平方米数]平方米。

1.3租赁物业用途：[办公用途，如商业化、办公等]，乙方不得擅自改变租赁物业用途。

1.4租赁物业权属证明：甲方应提供租赁物业的权属证明文件复印件供乙方核对，确保甲方对租赁物业拥有合法出租权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共[租赁年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为[具体金额]元，租赁物业总面积月租金为人民币[总金额]元（大写：[金额大写]）。

3.2租金支付方式：采用[年付/半年付/季付/月付]方式支付。

3.3乙方应在每个租赁周期开始前的[具体天数]天内，将当期租金支付至甲方指定以下银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

户号：[甲方银行账号]

3.4逾期支付：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金，逾期超过[天数]天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]天内，向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），用于补偿乙方可能造成的租赁物业损失或逾期费用。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费等）并无任何损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。如有扣除，甲方需提供合理依据。

第五条物业交付及返还条款

5.1甲方应在本合同生效之日起[具体天数]天内，将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业Status，签署《物业交付确认书》，并结清甲方应收取的余下物业管理费、水电费等费用。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数]天内，将租赁物业完好（正常磨损除外）返还给甲方，并恢复至可继续出租状态。乙方负责恢复原样的必要费用。

第六条装修与改造

6.1乙方在租赁期间需进行任何装修或改造时，必须事先获得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

6.2租赁期满或合同解除后，由乙方安装的隔断、装修物件等，在不损坏租赁物业主体结构及设施的前提下，乙方有权自行拆除，但不得因此对租赁物业造成永久性损害。

6.3如因乙方原因造成租赁物业损坏，需修复至原状或支付相应修复费用。

第七条物业管理及费用分摊

7.1租赁期间，租赁物业的物业管理费、水电费、网络费、空调费等由[甲方/乙方]承担。

7.2对于甲方需承担的费用，甲方应提供相关账单供乙方核对。

7.3对于乙方需承担的费用，乙方应按时向物业管理处或相关部门缴纳。

第八条维修责任

8.1因正常使用造成的租赁物业及内部设施的自然损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

8.2乙方在租赁期间有义务确保租赁物业及内部设施的安全、卫生，并配合物业管理维护。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿损失。

9.2甲方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.3乙方擅自改变租赁物业用途、结构，或逾期支付租金超过[天数]天，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担赔偿责任。

第十条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。

第十一条其他事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与