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2025房产抵押合同

合同编号：

本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（抵押人）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

乙方（抵押权人）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方因（具体用途）需要向乙方借款，甲方愿意以自有房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为债务担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条抵押物信息

1.1抵押物为甲方所有的位于（房产地址）的房产，房屋所有权证号为，建筑面积平方米。

1.2甲方保证其对抵押物拥有完整的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。

1.3抵押物评估价值为人民币元（大写：元整）。

第二条贷款金额与期限

2.1乙方向甲方提供贷款人民币元（大写：元整）。

2.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.3贷款利率为%，利息按（月/季/年）支付，计息方式为。

第三条还款方式

3.1甲方应按期偿还贷款本息，还款方式为（每月/每季/每半年）支付利息，到期一次性偿还本金，或其他双方约定方式。

3.2甲方未按期还款的，乙方有权按照本合同约定收取逾期利息，并有权依法处置抵押物。

第四条抵押登记

4.1本合同签订后日内，双方应共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由（甲方/乙方）承担。

4.2抵押登记完成后，相关抵押权利证书由（甲方/乙方）保管，双方应妥善保存相关资料。

4.3抵押权的效力自抵押登记完成之日起生效。

第五条抵押权的行使

5.1若甲方未能按时履行还款义务，或出现其他严重违约行为，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。

5.2处置抵押物时，双方应协商确定处置方式。若协商不成，乙方有权单方委托拍卖机构进行拍卖。

5.3抵押物处置所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续追偿；超过部分归甲方所有。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

有权按合同约定使用贷款；

按时足额偿还贷款本息；

保证抵押物的安全、完整，不得擅自转让、出租或损坏抵押物；

协助乙方办理抵押登记及其他相关手续。

6.2乙方的权利与义务：

按照合同约定发放贷款；

有权监督贷款的使用情况；

有权依法行使抵押权；

保密甲方提供的相关信息。

第七条违约责任

7.1甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权按日收取逾期部分的利息，利率为本合同约定利率的%。

7.2甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同或变更合同条款。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（抵押物所在地）人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字之日起生效。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记及其他相关手续。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

（注：本合同为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，并在专业律师指导下签署