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2025签订租房合同注意事项解析

正文

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋具体情况如下：

房屋用途：（住宅/商业/办公等）

建筑面积：平方米

产权归属：（甲方自有的/其他情况，需明确说明）

房屋现状：（如有装修、家具或其他设施，需详细描述）

甲方保证对上述房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷或限制性权利。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

续租条款：

租赁期届满后，若双方均无意终止合同，乙方可以在本合同期满前日向甲方提出书面续租申请。

甲方在收到续租申请后日内未予书面回复的，视为同意续租，租赁期限自动延长年，其他条款不变。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：

乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

甲方不得随意变更收款账户，如有变更需提前日书面通知乙方。

租金调整条款：

租赁期内，若市场租金发生显著上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金需经双方签字确认后生效。

第四条押金及相关费用

押金金额：人民币元（大写：元整）。

乙方应于签订本合一次性支付押金至甲方指定账户。

押金用途：用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施等。

退还方式：

租赁期满且双方无争议后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿。

其他费用：

租赁期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等由乙方承担，具体费用标准以相关部门规定或合同约定为准。

房屋维修费用：因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有义务按约定向乙方提供房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并在乙方违反合同约定时要求赔偿或解除合同。

甲方不得在租赁期内随意提高租金或增加其他不合理费用。

乙方权利与义务：

乙方有权按合同约定使用房屋，并在租赁期限内享有对该房屋的使用权。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，不得进行任何违法行为或损害房屋的行为（如擅自转租、擅自改变房屋结构等）。

第六条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金超过日的；

乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；

乙方利用房屋进行非法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，致使乙