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2025年作家租房门框维修写作协议

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方/作家）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房屋（下称“该房屋”），该房屋目前正按月租金人民币______元/月租赁给乙方使用，租期自______年______月______日起至______年______月______日止。

现因该房屋内门框存在损坏，影响了乙方的正常居住及写作活动，甲乙双方经友好协商，就门框维修事宜达成如下协议：

第一条维修事实与范围

经双方确认，该房屋______室（或具体说明是哪扇门）的门框存在以下损坏情况：________________________（详细描述损坏现象，如门框底部变形、门框与墙体连接处松动、门框有裂缝、门框高度/宽度不足影响开关门等）。本次维修范围包括但不限于对上述损坏的修复或更换，确保门框稳固、安全，并能正常开关门使用。具体维修项目和所需材料由双方根据实际情况协商确定。

第二条维修责任与费用

1.甲方确认，该门框的损坏属于房屋本身的瑕疵或正常使用后的损耗，因此甲方应承担本次维修的全部责任。

2.维修所需费用预计为人民币______元（大写：________________________元整），该费用将用于购买维修材料及支付专业维修人员的劳务费。此费用在维修完成后，由甲方承担并支付，乙方无需从押金中扣除或另行支付。

第三条维修方式与期限

1.甲方应委托具备相应资质的专业维修单位进行维修，或由甲方自行组织维修，但维修质量和材料应符合国家相关标准和要求。

2.甲方应在本协议签订之日起______日内（或约定具体日期，如：______年______月______日前）完成门框维修工作。如因不可抗力或乙方原因导致延期，双方应另行协商确定新的维修时间。若甲方未按约定时间完成维修，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为违约金，直至维修完成之日止。逾期超过______日，乙方有权要求甲方继续履行维修义务或解除本协议相关条款。

第四条维修材料与标准

维修所使用的材料应为质量合格、符合安全规范的全新材料，确保维修后门框的稳固性和安全性能够满足正常使用需求。维修工艺应达到相关行业标准。

第五条验收与确认

门框维修工作完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后______日内（或当场）对维修结果进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书或以其他书面形式（如短信、微信确认等）确认验收合格。若乙方在收到通知后无正当理由拒绝验收或逾期不验收，视为验收合格。验收不合格的，乙方应立即书面通知甲方指出具体问题，甲方应在收到通知后______日内（或约定具体日期）进行整改或返工，直至验收合格为止。

第六条违约责任（除已约定外）

1.若因甲方原因导致维修质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方重新维修，因此产生的额外费用由甲方承担。若重新维修后仍不合格，乙方有权要求甲方赔偿因此给其造成的实际损失。

2.甲方在维修过程中应对该房屋及屋内其他财产采取必要的保护措施，避免造成损坏。如因甲方或其委托维修单位原因造成乙方财产损失的，甲方应负责赔偿。

第七条协议生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议约定的门框维修工作完成并经乙方验收合格后，本协议自动终止。

第八条争议解决

因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本协议是对主租赁合同关于维修条款的补充，与本协议约定不一致的，以本协议为准。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________________

日期：______年______月______日