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2025二手房买卖合同违约纠纷诉状范本

合同编号：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为（房产坐落地址）的合法所有权人，乙方有意购买上述房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将其拥有的位于（房产坐落地址）的房产出售给乙方。该房产的具体情况如下：

1.1房产性质：（如：商品住房、经济适用房等）；

1.2产权证号：；

1.3建筑面积：平方米（以房产证登记为准）；

1.4房产用途：（如：住宅、商业用房等）；

1.5房产共有情况：（如：无共有权人、有共有权人等）；

1.6附属设施：（如：车位、储藏室等）。

第二条成交价格

甲乙双方协商一致，确定该房产的总成交价格为人民币元整（￥）。

2.1乙方应向甲方支付定金人民币元整（￥），定金于本合同签订之日起日内支付；

2.2余款人民币元整（￥）由乙方按照本合同约定的付款方式支付。

第三条付款方式

3.1乙方选择以下第种付款方式：

（a）一次性付款：

乙方应于年月日支付全部购房款人民币元整（￥）至甲方指定账户。

（b）银行按揭付款：

乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元整（￥），贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元整（￥）至甲方指定账户，并按银行贷款要求办理相关手续。

3.2甲方收取购房款的账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥），有权要求乙方赔偿遭受的损失。

第四条房产交付

4.1甲方应于年月日将房产交付给乙方，交付时应提供该房产的产权证、土地使用证等相关证件，并协助乙方办理相关过户手续。

4.2房产交付时，甲方应保证该房产及其附属设施处于正常使用状态，不得有损坏或影响乙方正常使用的情况。如有损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

4.3房产交付后，甲方不得以任何理由收回或占用该房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。

第五条权属转移登记

5.1甲方应于房产交付后日内，协助乙方办理房产过户手续，将该房产的所有权过户至乙方名下。

5.2过户所需的一切费用（如契税、增值税、个人所得税等）由方承担，评估费、交易服务费等由方承担。

5.3若甲方未按本合同约定协助办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（￥），有权要求甲方赔偿遭受的损失。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同的约定，未按期交付房产或未按期协助办理过户手续，构成违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失，包括但不限于乙方已付购房款的利息、中介费、评