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2025深圳市区房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市区签订：

出租方（下称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（下称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于深圳市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的不动产权证编号为，建筑面积为平方米。房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），租金标准按照本合同约定的期限执行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整租金。

乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金），收款账户信息为：

开户行：

账号：

户名：

第四条押金

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：），押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同确认房屋及其附属设施设备的现状，并签署《房屋交付确认书》。

交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证及其它相关证明文件，以确保乙方对该房屋的合法使用。

第六条房屋维修与维护

租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。因甲方未尽维护义务导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担，除非损坏系因房屋质量问题或甲方提供的设施设备所致。

第七条物业管理费及其他费用

租赁期间，乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用，费用标准以相关管理部门或服务提供方的规定为准。

甲方应协助乙方办理相关费用的开户手续，并提供必要的协助。

第八条税费承担

租赁期间，因房屋租赁产生的税费由承担。

甲乙双方应根据相关法律法规的要求，依法纳税并履行相应的义务。

第九条合同续签与终止

租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

租赁期满或合同终止时，乙方应于日内将该房屋及其附属设施完好交还甲方，双方办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。

第十条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

a.乙方逾期支付租金超过日的；

b.乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的；

c.乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租或与他人共同使用房屋的；

d.乙方利用该房屋从事违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

a.甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法正常使用该房屋的；

b.甲方提供的房屋存在重大质量问题，无法正常使用且甲方在接到乙方通知后日内未予以修复的。

第十一条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守