我国房地产投资信托基金（REITs）的应用探索与发展路径研究.docx

下载文档

0
0
约3.46万字
约 26页
2025-10-15 发布于上海
举报
版权申诉
保障服务

我国房地产投资信托基金（REITs）的应用探索与发展路径研究.docx

1、本文档内容版权归属内容提供方，所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议，可选择认领，认领后既往收益都归您。。
2、本文档由用户上传，本站不保证质量和数量令人满意，可能有诸多瑕疵，付费之前，请仔细先通过免费阅读内容等途径辨别内容交易风险。如存在严重挂羊头卖狗肉之情形，可联系本站下载客服投诉处理。
3、文档侵权举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

我国房地产投资信托基金（REITs）的应用探索与发展路径研究

一、引言

1.1研究背景与目的

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在经济增长、城市化进程推进以及居民生活改善等方面发挥着举足轻重的作用。过去几十年间，我国房地产市场经历了飞速发展，为经济增长做出了显著贡献。然而，随着市场环境的变化，房地产行业面临着一系列严峻挑战。一方面，房地产企业长期依赖银行贷款等传统融资方式，导致融资渠道单一，企业负债率居高不下，金融风险过度集中于银行体系。据统计，我国房地产企业的资产负债率普遍超过70%，部分大型企业甚至更高，这使得企业在面临市场波动和政策调整时，极易陷入资金链紧张的困境。另一方面，