2025绿洲集团住宅工程监理合同（版本）.docxVIP

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2025绿洲集团住宅工程监理合同（通用版本）

合同编号：

甲方（发包人）：2025绿洲集团

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（监理人）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拟开发建设住宅工程项目（以下简称“本工程”），乙方具有相应的监理资质，并愿意为本工程提供监理服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成一致，并签订本合同。

第一条合同范围

1.1工程概况

本工程名称为：住宅工程；工程地点为：；工程规模为：（包括但不限于建筑面积、占地面积等）；建设内容包括但不限于：（如住宅楼、地下室、配套设施等）。

本工程的发包人（甲方）为2025绿洲集团，承包人（以下简称“承包人”）为，监理人（乙方）为。

1.2监理范围

乙方同意按照本合同约定，为本工程提供监理服务。监理范围包括但不限于以下内容：

（1）施工前的准备工作监理：审核承包人的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并提出书面意见；

（2）施工过程监理：对施工质量、进度、安全、文明施工等进行全过程监理，并对关键工序进行旁站监理；

（3）合同管理：审核承包人的分包单位资质，监督合同履行情况，协助处理合同争议；

（4）信息管理：负责监理文件资料的收集、整理和归档工作，确保资料的真实性、完整性和有效性；

（5）协调管理：协调发包人与承包人之间的关系，及时解决施工过程中出现的问题。

（6）其他约定：。

1.3监理期限

本合同监理服务期限为（具体起止时间应根据工程实际进度确定），自年月日开始，至年月日结束。如果因工程延期或其他不可抗力因素导致监理期限发生变化，双方应另行协商并签订补充协议。

第二条监理人的职责与任务

2.1监理人的职责

乙方作为监理人，应当依照国家法律法规、规范标准以及本合同约定，独立、公正、勤勉地履行监理职责，确保工程质量和施工安全，并协助甲方实现工程目标。具体职责包括但不限于：

（1）审核承包人的资质、施工组织设计、专项施工方案等文件，并提出书面意见；

（2）对施工质量进行检查和验收，发现问题时及时通知承包人进行整改；

（3）对施工进度进行动态管理，确保工程按计划推进；

（4）协助甲方进行工程签证、计量及支付管理；

（5）对施工现场的安全文明施工进行监督，发现问题及时要求承包人整改；

（6）协助甲方处理施工过程中出现的争议和纠纷；

（7）按照法律法规和合同约定，对工程竣工验收提出监理意见。

2.2监理人的任务

乙方应当按照本合同约定，完成以下具体任务：

（1）编制监理规划和监理细则，并报甲方备案；

（2）组织召开监理例会，协调各方关系；

（3）对关键工序进行旁站监理，并做好记录；

（4）对隐蔽工程进行验收，并签署监理意见；

（5）审核承包人的竣工资料，并提出整改意见；

（6）协助甲方完成工程竣工验收，并签署监理报告。

第三条监理权限

3.1决策权限

在本合同范围内，乙方有权对承包人的施工行为进行监督和管理，并有权对不符合规范、标准或合同约定的行为提出整改要求或处罚措施。

3.2签证与确认权限

乙方有权对承包人的施工进度、质量、计量等事项进行签证和确认，并对签证内容的真实性、准确性负责。

3.3报告权限

乙方有权向甲方提交监理报告、监理建议书等文件，甲方应当及时审阅并给予书面回复。

第四条双方的责任与义务

4.1甲方的责任与义务

（1）甲方应当按照合同约定支付监理费用，并为乙方提供必要的工作条件和资料；

（2）甲方应当及时审核乙方提交的监理文件，并在约定时间内给予书面回复；

（3）甲方有权监督乙方的监理工作，并提出改进建议；

（4）甲方应当配合乙方完成监理任务，提供必要的支持和协助；

（5）如甲方认为乙方的监理工作不符合合同约定或监理规范，有权要求乙方限期整改或更换监理人员。

4.2乙方的责任与义务

（1）乙方应当按照合同约定派出合格的监理人员，并提供相应的监理服务；

（2）乙方应当严格按照国家法律法规、规范标准和合同约定履行监理职责，确保监理工作符合要求；

（3）乙方应当保守甲方的商业秘密