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资产评估师考试资产评估基础知识考试题

单项选择题（每题2分，共40分）

1.资产评估的基本功能不包括以下哪一项？

A.鉴证

B.咨询

C.管理

D.评估

2.下列哪项不属于市场法评估资产时需要考虑的因素？

A.参照物资产的市场价格

B.评估对象与参照物资产的差异调整

C.评估对象的重置成本

D.参照物资产的市场交易日期

3.评估机器设备时，若采用成本法，下列哪项不是其重置成本的构成部分？

A.直接材料费用

B.直接人工费用

C.间接制造费用

D.历史利润

4.房地产评估中，市场比较法的理论依据是什么？

A.替代原理

B.预期收益原理

C.生产费用价值论

D.供求关系原理

5.无形资产的剩余经济寿命是指从评估基准日到以下哪一天的期限？

A.无形资产法律有效期满日

B.无形资产实际发挥作用终止日

C.无形资产为企业带来超额收益的终止日

D.无形资产被新技术替代日

6.下列哪项不属于企业价值评估中常用的收益法模型？

A.红利贴现模型

B.自由现金流贴现模型

C.经济增加值模型

D.重置成本模型

7.在使用收益法评估资产时，确定折现率应考虑的主要因素不包括以下哪一项？

A.无风险报酬率

B.风险报酬率

C.资产的历史收益率

D.行业平均收益率

8.下列关于资产评估报告的说法，错误的是哪一项？

A.资产评估报告是资产评估工作的最终产品

B.资产评估报告具有法律效力

C.资产评估报告书必须经资产评估机构法定代表人及注册资产评估师签字盖章

D.资产评估报告只能由资产评估委托方使用

9.机器设备的经济性贬值通常是由于以下哪项原因造成的？

A.技术进步导致设备性能落后

B.设备使用过程中的自然磨损

C.设备因事故而损坏

D.设备设计缺陷

10.在采用成本法评估土地使用权价值时，下列哪项不属于土地取得成本的构成？

A.土地购置费

B.拆迁安置补偿费

C.基础设施建设费

D.土地使用税

11.以下哪项不属于资产评估的基本程序？

A.明确评估业务基本事项

B.签订资产评估业务约定书

C.编制资产评估计划

D.确定资产账面价值

12.在运用市场法评估资产时，对参照物进行合理调整的主要目的是什么？

A.使参照物与评估对象完全一致

B.反映评估对象相对于参照物的市场差异

C.提高评估效率

D.降低评估成本

13.评估在建工程时，若其形象进度未达到预期，应如何处理？

A.按预期完成后的价值评估

B.按实际形象进度评估并考虑后续建设成本

C.仅评估已完成部分的价值

D.按重置成本全额评估

14.下列哪项不属于资产评估中需要考虑的资产特性？

A.资产的经济寿命

B.资产的功能性

C.资产的历史成本

D.资产的实体性

15.采用收益法评估资产时，预测未来收益期限的主要依据是什么？

A.资产的物理寿命

B.资产的经济寿命

C.资产的法律寿命

D.委托方的要求

16.在运用成本法评估无形资产时，下列哪项不属于其重置成本的构成？

A.研发人员的工资

B.注册费用

C.材料费用

D.历史利润分成

17.下列哪项不属于资产评估报告的基本内容？

A.评估目的

B.评估对象和范围

C.评估方法的选择和依据

D.被评估单位的历史沿革

18.在采用市场法评估资产时，选择参照物的关键标准是什么？

A.参照物与评估对象必须完全相同

B.参照物与评估对象在时间上应尽量接近

C.参照物的交易价格必须高于评估值

D.参照物的交易必须是公开、公平的

19.下列哪项不属于影响资产评估价值的外部因素？

A.市场供求关系

B.国家宏观经济政策

C.资产的使用状态

D.利率水平

20.在采用成本法评估存货时，应考虑的主要因素不包括以下哪一项？

A.存货的购置成本

B.存货的储存成本

C.存货的运输成本

D.存货的潜在增值

多项选择题（每题2分，共20分）

21.资产评估的基本假设包括哪些？

A.持续使用假设

B.公开市场假设

C.清算假设

D.原地使用假设

E.最佳使用假设

22.下列哪些属于资产评估的基本程序？

A.接受委托

B.资产清查

C.评定估算

D.提交报告

E.后续管理

23.在运用收益法评估资产时，预测未来收益的主要依据包括哪些？

A.资产的历史收益水平

B.资产的预期使用方式

C.行业发展趋势

D.宏观经济环境

E.委托方的主观意愿

24.下列哪些因素会影响机器设备的实体性贬值？

A.使用时间

B.维护保养情况

C.技术进步

D.市场需求变化

E.资产的自然磨损

25.房地产评估中，采用市场比较法需要收集哪些资料？

A.交