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二手住宅交易合同范本
合同编号：______________
签订地点：______________
签订日期：____年__月__日
甲方（卖方）信息
姓名：______________
身份证号：______________
联系电话：______________
住址：______________
共有权人（如有）：
姓名：______________
身份证号：______________
乙方（买方）信息
姓名：______________
身份证号：______________
联系电话：______________
住址：______________
共有权人（如有）：
姓名：______________
身份证号：______________
第一条房屋基本情况
房屋坐落：__________________________________________________________
房屋产权证号：______________
建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米
房屋用途：□住宅□其他________
房屋现状：
□毛坯□简装□精装
□有家具家电（详见附件清单）□无家具家电
房屋权属情况：
□甲方单独所有□甲方与共有权人共同所有（共有权人同意出售，见附件）
□房屋已设定抵押□房屋已出租（承租人放弃优先购买权，见附件）
第二条交易价格及支付方式
成交总价：人民币（大写）____________________元整（￥________元）。
支付方式：
□一次性付款
乙方于____年__月__日前一次性支付全部房款至甲方指定账户。
□按揭贷款付款
首付比例：______%，金额：________元。
贷款金额：________元，由乙方向________________银行申请贷款，贷款审批通过后____日内支付至甲方账户。
□分期付款
第一期：乙方于____年__月__日前支付______元。
第二期：乙方于____年__月__日前支付______元。
第三期：乙方于____年__月__日前支付______元。
甲方账户信息：
开户行：______________
户名：______________
账号：______________
第三条过户及交付
过户时间：双方同意于____年__月__日前共同办理房屋产权转移登记手续。
税费承担：
□按国家及地方规定各自承担应缴税费。
□由______方承担全部税费（需明确具体税种）。
房屋交付：
甲方于____年__月__日前将房屋及附属设施、物品（详见附件）交付乙方。
交付前结清所有水、电、气、物业、供暖等费用。
第四条权属保证
甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的处分权，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利限制。
因甲方原因导致房屋无法过户或引发法律纠纷的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。
第五条违约责任
甲方违约：
若甲方逾期交房或逾期办理过户，每逾期一日按总房款的____%支付违约金。
若甲方房屋权属存在问题，乙方有权解除合同，甲方退还已收款并按总房款的____%支付违约金。
乙方违约：
若乙方逾期付款，每逾期一日按总房款的____%支付违约金。
若乙方单方面解除合同，已付款项不予退还，甲方有权要求乙方按总房款的____%支付违约金。
第六条其他约定
第七条争议解决
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第八条合同生效
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，______方执____份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（卖方）签字：______________
日期：____年__月__日
乙方（买方）签字：______________
日期：____年__月__日
见证方（如有）：______________
日期：____年__月__日
附件清单
《房屋共有权人同意出售声明》
《房屋家具家电清单》
《房屋产权证明文件复印件》
《承租人放弃优先购买权声明》（如有）
其他：________________________________________________________
二手住宅交易合同范本（1）
合同编号：[合同编号]
签订日期：年月日
签订地点：[签订地点]
甲方（买方）：
姓名：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系电话：[买方联系电话]
通讯地址：[买方通讯地址]
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