2025物业管理服务承包合同相关.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理服务承包合同相关

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（以下简称“委托方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具备相应资质和能力提供符合标准的物业管理服务，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同标的

乙方同意接受甲方的委托，为（物业项目名称、地址及相关信息）提供物业管理服务，具体内容详见本合同第二条。

第二条服务范围

日常管理服务：包括但不限于物业区域内公共区域的清洁卫生、垃圾收集与处理、电梯及公共设施的日常运行管理等。

秩序维护服务：包括物业区域内的安全保卫、门卫服务、巡逻检查及突发事件的应急处理。

绿化养护服务：包括物业区域内绿地、花卉、苗木的养护及景观维护。

公共设施维护服务：包括物业区域内道路、照明、排水系统、消防设施、监控设备等的日常维护与维修。

客户服务服务：包括业主咨询、投诉处理、搬家及紧急事件协助等。

第三条服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方的相关标准，并达到甲方制定的（具体标准名称或要求）。

乙方应建立完善的服务体系，确保服务的及时性、规范性和高效性。

乙方应定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的监督和考核。

第四条合同费用

乙方收取的物业管理服务费为元/月（或元/季度/年），具体费用标准以双方另行约定为准。

甲方应按约定时间支付费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

第五条付款方式

甲方应于每月日前（或每季度日前）将物业服务费支付至乙方指定账户。

乙方应提供合法有效的发票，并在收到款项后向甲方提供相应的支付凭证。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务质量和收费标准，并提出合理建议。

甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。

甲方不得擅自对物业项目进行改造或出租，如需改动，应书面通知乙方并取得相关许可。

甲方应配合乙方开展物业服务工作，维护物业区域的公共秩序。

乙方权利与义务

乙方有权收取物业服务费，并有权要求甲方按时支付。

乙方应按照合同约定的服务范围和标准提供物业服务，确保物业区域的安全、整洁与有序。

乙方应定期对物业项目进行检查和维护，及时处理业主的合理诉求。

乙方不得将本合同约定的物业服务义务全部或部分转包给他人，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第七条违约责任

任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

甲方逾期支付物业服务费的，除支付滞纳金外，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

乙方服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的物业服务费。

第八条合同的变更、解除与终止

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因乙方原因导致服务质量严重不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

合同期满后，双方可协商续签合同，未续签的，本合同自动终止。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或物业项目所在地）人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人