不动产登记制度完善与透明化研究——基于《民法典》第209-217条的物权公示缺陷.docx

不动产登记制度完善与透明化研究——基于《民法典》第209-217条的物权公示缺陷

摘要

随着我国社会主义市场经济体制的不断完善和《中华人民共和国民法典》的全面实施，统一的不动产登记制度作为国家基础性制度，其在明晰产权、保障交易安全、维护社会稳定方面的核心作用日益凸M显。物权公示原则，特别是其外在表现形式即不动产登记，是整个物权法律体系的基石。然而，作为该制度核心法律依据的《民法典》物权编第209条至217条，在为不动产登记的效力、类型与程序提供基本框架的同时，其内在的制度设计与条文表述，亦在司法实践中暴露出若干影响物权公示功能充分实现的缺陷，特别是在保障登记信息的准确性、权利状态的透明度以及利