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2025二手房买卖协议书（直接交易）

本协议书由以下双方于年月日在省市通过友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条合同双方

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

第二条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

结构：

所在楼层：

规划用途：

第三条成交价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）拾万拾万拾万元整（￥元）。该成交价格已包括该房屋的所有相关费用，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施的转让费用。

第四条付款方式

4.1付款方式：

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（一）定金：乙方向甲方支付定金人民币（大写）拾万拾万拾万元整（￥元），作为履行本合同的担保。定金在年月日前支付，甲方收到定金后应向乙方出具收据。

（二）首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）拾万拾万拾万元整（￥元）。

（三）余款：乙方应于年月日前向甲方支付余款人民币（大写）拾万拾万拾万元整（￥元）。

4.2支付方式：

甲乙双方同意选择以下方式支付购房款：

（一）银行转账：

甲方指定银行账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

（二）现金支付：

甲乙双方应到公证处或律师事务所办理现金交割手续，确保交易安全。

第五条房屋交付

5.1交房时间：

甲方应在乙方支付全部购房款后日内将该房屋交付给乙方。交房时间为年月日。

5.2交房条件：

（一）甲方应当在交房前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、物业费、电视收视费等。

（二）甲方应当向乙方提供该房屋的不动产权证书、契税完税凭证、维修基金缴纳凭证等相关文件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

（三）甲方应当保证该房屋不存在任何未说明的瑕疵或隐患，包括但不限于结构问题、漏水问题等。

5.3交接手续：

（一）交房当日，甲乙双方应当共同到现场查验房屋，核对房屋现状。

（二）甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物