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2025餐饮一条街档口租赁合同范本

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或统一社会信用代码）：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或统一社会信用代码）：

鉴于甲方为位于（城市/地区）餐饮一条街（以下简称租赁场地）的合法所有权人，乙方希望租赁该场地用于餐饮经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地描述

甲方同意将租赁场地，具体位置为，面积为平方米，及该场地的所有相关设施（以下简称租赁物）出租给乙方，供其用于餐饮经营活动。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付年租金，金额为人民币元整（大写：）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前个工作日内支付。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法票据。

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得进行任何装修、改建或添加设施。

4.2乙方应承担租赁物的日常维护，确保其处于良好使用状态。如租赁物发生损坏，乙方应及时通知甲方并协助修复。如因乙方使用不当导致的损坏，修复费用由乙方承担。

4.3乙方应遵守租赁场地的管理规定，服从甲方或其委托管理方的管理，不得从事任何违法或违规行为，不得影响其他商户的正常经营活动。

4.4乙方应保证租赁物的清洁卫生，不得随意倾倒垃圾或污染物，如有违反，甲方有权要求乙方清理，并承担相应的费用。

4.5乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁物内进行任何可能对租赁场地造成污染或安全隐患的活动。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应确保租赁物的所有权合法有效，并具备出租的条件。

5.2甲方应提供租赁物的使用权，并协助乙方办理相关证照。

5.3甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。

5.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或要求乙方搬迁，除非本合同另有明确规定。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁物内进行合法的餐饮经营活动，享有独立的经营权。

6.2乙方应按时支付租金及相关费用，如水、电、燃气、物业等费用。

6.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，取得经营所需的各项证照，自行承担经营活动中产生的税费及其他费用。

6.4乙方应确保其经营活动符合消防、卫生、环保等相关部门的规定，自行负责租赁物内的消防设施维护，并承担相关责任。

6.5乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方，如需转租，应提前取得甲方书面同意。

第七条担保与履约保证金

7.1乙方应向甲方支付履约保证金人民币元整（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

7.2履约保证金在合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。如有违约，甲方有权从履约保证金中扣除相应损失。

7.3在租赁期间，若乙方发生严重违约行为，甲方有权要求乙方支付额外的违约金或采取其他补救措施。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

8.2在租赁期限内，若乙方需提前解除合