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2025年奉贤区租赁服务合同模板
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于上海市奉贤区__________（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意租赁该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋租赁事宜订立本合同。
一、租赁房屋基本情况
1.该房屋坐落于上海市奉贤区__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。
2.房屋附属设施及设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。
二、租赁期限
1.租赁期限自2025年____月____日起至20____年____月____日止。
2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。
2.租金支付方式为以下第____种：
（1）按月支付，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
（2）按季支付，乙方应于每季度首月____日前向甲方支付本季度租金。
（3）按年支付，乙方应于每年____月____日前向甲方支付全年租金。
3.甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。
四、押金
1.乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币__________元（大写：__________元整），甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。
2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
五、房屋交付及使用
1.甲方应于2025年____月____日前将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关物品后视为交付完成。
2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
3.乙方不得随意改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损坏房屋结构和附属设施。如需对房屋进行装修或增加附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修和增加的附属设施归甲方所有（双方另有约定的除外）。
六、维修责任
1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保房屋及设施、设备的安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2.因不可抗力或非甲方原因导致的房屋及其附属设施、设备的损坏，甲方不承担维修责任。
七、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
（1）未按照约定的用途使用该房屋，经甲方书面催告后____日内仍未改正的。
（2）擅自将该房屋转租、转借他人的。
（3）拖欠租金累计达____日以上的。
（4）损坏房屋结构或附属设施，经甲方书面通知后____日内仍未修复的。
（5）利用该房屋从事违法活动的。
八、违约责任
1.甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日租金的____%向对方支付违约金。
2.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。
3.乙方违反本合同约定提前退租的，应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金和押金不予退还。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：___
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