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2025年购买城镇房产定金合同范本
本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：
甲方（卖方）：
姓名：身份证号码：
联系方式：联系地址：
电子邮箱：
乙方（买方）：
姓名：身份证号码：
联系方式：联系地址：
电子邮箱：
鉴于甲方拥有位于省市区路号的城镇房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，并支付定金以表明购买诚意，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房产的基本信息
1.1该房产位于省市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，房产用途为。
1.2该房产的不动产权证书编号为，土地使用权证书编号为。
1.3该房产目前的权属状态为：（如：所有权归甲方单独所有，或其他）。甲方承诺对该房产享有完全的处分权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵（如：抵押、查封、租赁等）。
第二条定金的支付
2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整），以表明购买该房产的诚意。
2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金至甲方指定账户，或以双方约定的方式交付。
2.3甲方收到定金后，应向乙方开具收据，并将收据交于乙方保存。
第三条房产交易的基本条款
3.1房产的成交总价为人民币元（大写：元整）。
3.2付款方式：乙方可以选择以下第种付款方式：
第一种：一次性付款，乙方应于年月日前支付全部房价款至甲方指定账户。
第二种：分期付款，具体支付方式为：（如：首付款人民币元，于年月日前支付；剩余房款元，分期支付，具体时间及金额为）。
3.3房价款的支付应当以银行转账、支票、汇款等方式进行，具体账号信息由双方另行约定。
第四条房产的交付
4.1甲方应当于年月日前将该房产交付给乙方，并确保房产处于完好状态。
4.2交付时，甲方应当提供以下文件：
不动产权证书（原件）；
原购房合同及票据（如有）；
房产的现状说明；
其他相关文件。
4.3如甲方无法按期交付房产，应当提前书面通知乙方，并协商新的交付时间。如协商不成，乙方有权解除合同，甲方应退还定金并赔偿乙方遭受的损失。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利：
有权收取定金及房价款；
有权要求乙方按时支付房价款；
有权在合同约定的条件下解除合同。
5.2甲方的义务：
按时交付房产；
确保房产不存在权利瑕疵；
配合乙方办理房产过户手续；
保证在房产交付前不发生任何损害房产的行为。
5.3乙方的权利：
有权要求甲方按时交付房产；
有权了解房产的权属状况；
有权在甲方违约时要求赔偿或解除合同。
5.4乙方的义务：
按时支付定金及房价款；
配合甲方办理房产过户手续；
不得擅自改变房产的结构或用途（如需改变，应征得甲方书面同意）。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应当按照房价款的‰向乙方支付违约金；
如甲方将房产另行出售或存在其他权利瑕疵，应当双倍返还定
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