土地使用权转让合同范本.docxVIP

土地使用权转让合同范本

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地使用权基本情况

土地位置：__________________。

土地面积：__________________。

土地用途：__________________。

土地权属证明文件编号及来源：__________________。

二、转让条件及价款

转让条件：土地系出让方式取得，无权利负担，无任何抵押权、租赁权或其他形式的使用限制。已经取得土地使用权证书，土地用途符合当地土地利用规划要求。甲方有权将土地使用权转让给乙方。

转让价款：人民币________元整（大写）。付款方式及期限按以下约定执行：____________。乙方按照约定支付转让价款后，甲方应开具收据作为凭证。

三、土地使用权转让期限及用途限制

转让期限：自本合同签订之日起至__________止。若土地用途符合相关政策规定可续期，甲乙双方可另行签订补充协议。

用途限制：乙方应按照土地使用权证书所载明的用途使用土地，未经许可不得擅自改变土地用途。若需变更用途，应依法依规办理相关手续，并由双方签订书面变更协议。否则甲方有权收回土地并要求乙方承担违约责任，双方需按照国家有关规定及当地土地利用规划要求使用土地。

四、土地使用权交接及登记过户手续

交接时间：自本合同签订之日起______日内完成土地使用权交接手续。交接时双方需签署交接确认书，交接后，该土地的风险转移至乙方承担。交接内容包括但不限于土地使用权证书及相关文件资料等，如甲方未能按时交接，应支付违约金给乙方。违约金的具体数额为每日______元整。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如乙方未能按时交接验收，也应支付违约金给甲方。违约金的具体数额为每日______元整。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。违约金应从违约之日起一个月内支付完毕，如甲乙双方同时违约，则各自承担相应违约责任并互不索赔。特殊情况下可协商解决。

登记过户手续由乙方负责办理，甲方提供必要的协助与配合。（关于税费及其他费用的约定详见第八条）。办理土地使用权过户手续的期限和方式为合同签订之日起______个月内完成登记过户手续等）。过户过程中如遇重大障碍或困难，甲乙双方应及时协商解决。（其他具体情况见合同细节）甲乙双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。（关于税费缴纳方式及比例的约定详见第九条）甲乙双方应共同遵守法律法规的规定履行登记过户手续的义务和责任。（其他具体情况见合同细节）甲乙双方共同保证本合同的合法性和有效性。（甲乙双方需自行承诺遵守相关法律法规的规定并承担相应责任）甲乙双方同意将本合同提交公证机关进行公证。（甲乙双方同意将本合同提交公证机关公证并承担相应费用）甲乙双方同意将本合同进行备案登记。（甲乙双方需自行完成备案登记手续并承担相应费用）第五条违约责任和纠纷解决方式五、违约责任及纠纷解决方式（包括因违反合同所承担的责任范围和解决办法等条款）如因违约造成损失甲乙双方按法律规定及本合同约定各自承担相应的违约责任包括因违约所产生的赔偿损失费用（包括但不限于律师费、鉴定费）等的责任在出现违约情况时双方应采取协商解决的途径或由相关部门进行调解等方式解决纠纷在需要法律诉讼时双方应按有关法律法规的规定处理违约情况下述条款明确甲乙双方的违约责任（关于违约金计算方式和标准等问题按双方协商决定不一致时应按照国家相关法规的规定进行处理等具体说明见合同细节）。（乙方需确保交付价款时的合法性安全性并向甲方提交有效证明材料甲方须在规定期限内履行过户等义务否则需支付违约金）若乙方未按照合同约定支付转让价款则需承担违约责任并按照合同规定支付滞纳金或违约金；若甲方未能按时交付土地或者交付的土地存在权利瑕疵则需承担违约责任并负责解决相关事宜直至符合合同约定方可完成交易。（甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务若一方违反合同约定则需承担违约责任包括但不限于赔偿损失支付违约金等）六、其他约定事项（包括保密条款合同的变更解除终止等条款）本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同中的任何变更解除和终止均应经甲乙双方协商一致并书面确认保密条款双方应对本合同内容予以保密未经对方同意不得向第三方透露本合同内容及相关信息合同解除或终止时应按照本合同约定处理好相关事宜包括但不限于清算债权债务移交相关资料等本合同自甲乙双方签字盖章之日起