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经典房屋维修合同样本

甲方（以下简称“业主”）：

身份证号：____________

地址：__________________

乙方（以下简称“维修方”）：

营业执照号：____________

地址：__________________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有一处房屋，位于__________________（以下简称“房屋”），因房屋出现质量问题，需进行维修。甲乙双方经友好协商，就房屋维修事宜达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，具备房屋维修的权利能力和行为能力。

1.2乙方为具备合法资质的维修企业，具备房屋维修的专业技能和经验。

二、维修项目及内容

2.1维修项目：房屋维修

2.2维修内容：

（1）房屋主体结构维修：包括但不限于墙体、梁、板、柱、楼梯等；

（2）房屋配套设施维修：包括但不限于水电设施、门窗、地板、墙面、屋顶等；

（3）房屋附属设施维修：包括但不限于空调、热水器、油烟机等；

（4）其他维修项目：根据甲方需求，双方协商确定的维修项目。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用：双方根据维修项目及内容，协商确定维修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2支付方式：

（1）甲方应在合同签订后3个工作日内支付维修费用的50%作为预付款；

（2）乙方完成维修项目后，甲方应在验收合格后3个工作日内支付剩余的维修费用。

四、维修期限及质量保证

4.1维修期限：乙方应在合同签订后____个工作日内完成维修项目。

4.2质量保证：

（1）乙方应保证维修质量，确保维修项目符合国家相关标准；

（2）乙方应在维修完成后提供质保期为____个月的维修服务，质保期内如因维修质量原因导致的问题，乙方应免费维修；

（3）质保期自维修项目验收合格之日起计算。

五、维修过程中的责任分配

5.1甲方责任：

（1）提供维修所需的房屋钥匙及有关资料；

（2）协助乙方进行维修工作，提供必要的施工条件；

（3）对乙方维修过程中产生的垃圾、废料等进行清理。

5.2乙方责任：

（1）按照甲方要求，按时完成维修项目；

（2）确保维修质量，对维修过程中产生的质量问题负责；

（3）遵守施工安全规定，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付维修费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%；

（2）甲方在维修过程中擅自变更维修项目或内容的，乙方有权拒绝继续施工，甲方应支付乙方已完成的维修费用。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成维修项目的，应支付违约金，违约金为维修费用的____%；

（2）乙方维修质量不符合国家标准的，甲方有权要求乙方免费重新维修，直至达到国家标准。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：__________________