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2025年关于约定资金占用费的房屋买卖合同之法律性质

房屋买卖合同（约定资金占用费）

合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将位于（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋权属证书编号为，建筑面积为平方米，规划用途为。该房屋及其附属设施设备均处于现有状态，乙方已实地查看并确认其现状。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价格为人民币元（大写：元整）。该价格已包含甲方收取的资金占用费，具体内容详见本合同第四条。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款及相关费用：

第一期款项：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

第二期款项：人民币元（大写：元整），于（具体日期）支付；

余款：人民币元（大写：元整），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。

甲方收取的任何款项均需开具合法有效的收款凭证，包括但不限于收据或发票。

第四条资金占用费

甲方同意在房屋买卖过程中，因乙方支付购房款的时间与房屋所有权转移登记完成的时间不一致，甲方向乙方收取资金占用费。该资金占用费的计算方式为：。

资金占用费的具体数额将以甲乙双方书面确认的结算单为准，且不得高于中国人民银行同期贷款基准利率的%（以年利率计算）。

乙方应于（具体日期）支付资金占用费人民币元（大写：元整）。若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之计算，直至付清为止。

第五条房屋交付

甲方应于（具体日期）将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同核验房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交接单》。

房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等相关费用，并提供相应的缴费凭证。

第六条权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。相关税费由（甲方/乙方）承担。

若因甲方原因导致房屋无法按时办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

第七条违约责任

若甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按期交付房屋、未按期办理权属转移登记手续、隐瞒房屋重大瑕疵等，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及资金占用费，并支付违约金人民币元（大写：元整）。

若乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付购房款或资金占用费、未按期办理权属转移登记手续等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整），不予退还乙方已付的购房款及资金占用费。

第八条通知与送达

本合同项下的任何通知或函件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮件、快递或亲自送达。

通知送达地址如下：

甲方地址：

乙方地址：

任何一方变更送达地址的，应提前日以书面形式通知另一方。

第九条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他