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2025合同样本-商业物业租赁合同书

商业物业租赁合同书

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业物业的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的商业物业位于（城市/地区），具体地址为（以下简称“该物业”）。

1.2该物业的产权面积为平方米（以不动产权证为准）。

1.3该物业现状为（如：空置/已装修/已部分装修），乙方已对该物业的现状进行详细了解，并确认其符合承租要求。

1.4该物业的用途为商业用途，乙方承诺在租赁期内仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或进行转租、分租。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

2.3在租赁期内，甲方不得单方面终止本合同，除非乙方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行。

第三条租金及相关费用

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（如：银行转账、支票等），甲方收款账户信息如下：

账户名称：

银行名称：

账号：

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

3.4乙方在租赁期间需承担该物业的物业管理费、水电费、燃气费、空调使用费及其他相关费用，具体标准及支付方式以物业管理公司规定为准。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。

4.3若乙方在租赁期间损坏物业设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。

第五条物业使用与管理

5.1乙方应合理使用该物业及其附属设施，并定期对该设施进行维护和保养，确保其处于正常可使用状态。

5.2若物业设施出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方并配合进行维修。维修费用由甲方承担，但由于乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

5.3乙方不得在物业内存放危险物品、从事违法活动或做出任何可能对该物业或其他租户造成损害的行为。

5.4乙方应遵守物业管理公司的规定，服从物业管理人员的合理管理，按时缴纳相关费用。

第六条维修责任

6.1甲方负责该物业主体结构及外墙的维修，费用由甲方承担。

6.2乙方负责该物业内部设施的维修，包括但不限于floors,walls,ceilings,doors,windows,lightingfixtures等，费用由乙方承担。

6.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

6.4甲方应在接到乙方书面通知后日内对该物业进行维修，否则乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

第七条保险责任

7.1乙方应自行对该物业内存放的财产及租赁期间的经营活动购买保险，费用自理。

7.2若因乙方原因导致该物业受损，乙方应承担修复责任